Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi đồng đều ở các phân khúc, khu vực.
Mục lục
(Ảnh minh hoạ)
Quý I/2026 cho thấy một trạng thái đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng: nền kinh tế và du lịch phát triển mạnh, nhưng bất động sản không còn tăng theo "sóng". Thay vào đó, thị trường bước vào nhịp ổn định hơn, thanh khoản chọn lọc và phân hóa mạnh hơn giữa các phân khúc và dự án.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra bức tranh kinh tế vĩ mô và diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 5/2026 cũng như quý đầu năm 2026.
Ngành du lịch Đà Nẵng bứt phá trong quý 1 với hơn 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ. Hạ tầng, thương mại và tháo gỡ pháp lý – ba động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2026.Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung.Sau sáp nhập, nguồn cung và lượng quan tâm bất động sản vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực TP Đà Nẵng (cũ).Nhu cầu tập trung ở các khu vực Đà Nẵng (cũ) với đa dạng các loại hình; Quảng Nam (cũ) chủ yếu là đất nền.Giá rao bán Đà Nẵng (cũ) tăng liên tục trong 5 năm, mức độ quan tâm hạ nhiệt từ cuối 2025.Sau cao điểm tháng 3/2026, mức độ quan tâm và lượng tin đăng điều chỉnh giảm ở hầu hết các loại hình.Nhu cầu thuê mang tính thời vụ cao, tăng trưởng mạnh sau Tết, và giảm đáng kể khi qua mùa cao điểm.Riêng ở phân khúc đất nền có độ nhạy cao với biến động vĩ mô thể hiện ở lượng quan tâm và giao dịch, song giá rao bán không giảm.Nhu cầu đất nền tập trung chủ yếu ở các quận Đà Nẵng (cũ), có xu hướng điều chỉnh đáng kể sau cao điểm tháng 3/2026.Chỉ số giá tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, và có sự phân hóa rõ rệt giữa trung tâm và vùng ven.Ở phân khúc chung cư, Đà Nẵng nằm trong những thành phố du lịch có hiệu suất khai thác cho thuê chung cư tốt nhất trong năm 2025.Giá bán và giá thuê tăng trưởng nhanh từ quý III/25 và giữ "phong độ" trong Quý I/2026.Ở phân khúc nhà phố, trong Quý I/26, Đà Nẵng dẫn đầu về tăng trưởng giá so với Hà Nội và Hồ Chí Minh; Nhu cầu tháng 4 cùng xu hướng giảm.Mức độ quan tâm loại hình nhà phố trong tháng 5/2026 giảm so với cao điểm tháng 3/2026; nhu cầu vẫn tập trung ở quận trung tâm và ven biển.Cùng với đó, nhà mặt phố ven biển tăng tốc, giá tăng trưởng vượt trội so với khu trung tâm.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, mã: TPB) ghi nhận dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng 64,9% lên gần 53.200 tỷ đồng vào cuối quý III/2026, trong khi tổng nợ xấu nội bảng tăng 78,5%, vượt 7.000 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia kinh tế HSBC, Việt Nam đang hưởng lợi từ sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) nhờ năng lực sản xuất điện tử và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, để tận dụng cơ hội dài hạn, Việt Nam cần chuyển từ lắp ráp sang những công đoạn có giá trị gia tăng cao hơn trong chuỗi cung ứng.
Trong tuần này, ngày 6/11/2026, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) sẽ tổ chức Diễn đàn Kinh tế thường niên lần thứ 12 – MB Economic Insights 2026 với chủ đề "Khơi thông nguồn vốn, thích ứng nhanh trước biến động" tại TP.HCM. Diễn đàn hứa hẹn là điểm hẹn trao đổi thông tin và nhận định về thị trường tài chính – tiền tệ của hàng trăm doanh nghiệp xuất nhập khẩu tiêu biểu cùng các chuyên gia Kinh tế hàng đầu trong nước và quốc tế.
Ứng dụng công nghệ vào giải quyết các vấn đề môi trường và xã hội đang trở thành hướng tiếp cận đáng chú ý, đặt ra yêu cầu gắn hoạt động đổi mới sáng tạo với hiệu quả thực tiễn và mục tiêu phát triển bền vững.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, mã VCB) được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận phát hành riêng lẻ tối đa 543,1 triệu cổ phiếu, qua đó bổ sung 5.431 tỷ đồng vốn điều lệ nếu hoàn tất.
Ngày 04/11/2026 Cơ quan An ninh điều tra Công an thành phố Đà Nẵng cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Phan Tuấn Anh (sinh năm 1977, trú tại TP Đà Nẵng) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Rửa tiền”. Cùng với đó, cơ quan chức năng cũng khởi tố, bắt tạm giam các đối tượng gồm Nguyễn Nhật Khánh, Trần Quốc Anh (cùng trú Đà Nẵng) và Nguyễn Thị Kiều Nhung (trú Quảng Trị) tội “Rửa tiền”, riêng Trần Thị Lan Nhi bị khởi tố, cấm đi khỏi nơi cư trú.
Sáng 04/11, UBND xã Trà Liên tổ chức Hội nghị tập huấn nâng cao năng lực thực chiến về kỹ năng số, an toàn thông tin, phòng chống lừa đảo trên môi trường số và ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho Tổ Công nghệ số cộng đồng trên địa bàn xã.
