Bất động sản

Đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm đang được đưa ra nhằm giữ đúng mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp. Tuy nhiên, chính sách này cũng làm dấy lên nhiều tranh luận về quyền sở hữu và khả năng giao dịch của người dân.

Dự án One Central HCM tại khu Tứ giác Bến Thành vừa chính thức khởi công, đánh dấu bước triển khai một tổ hợp phức hợp quy mô lớn ngay lõi trung tâm TP.HCM. Với sự hợp tác của Newtecons và SOL E&C trong vai trò tổng thầu và thi công, dự án hứa hẹn sẽ tạo điểm nhấn mới về không gian kiến trúc – thương mại – dịch vụ cao cấp, đồng thời góp phần tái định hình diện mạo đô thị khu vực trung tâm.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang dần phát đi những tín hiệu phục hồi rõ nét. Việc tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý, cùng với sự cải thiện từng bước của nguồn cung và sự trở lại của các dự án quy mô lớn, đang góp phần tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới, dù vẫn diễn ra trong trạng thái thận trọng và có chọn lọc.

Để hoàn thành mục tiêu hoàn thành trên 2.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) trong năm 2026, tỉnh Nghệ An đang đốc thúc các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời không gia hạn với các dự án chậm tiến độ, thậm chí thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác nếu không đảm bảo cam kết.

TP.HCM đang gấp rút ban hành quy định mới về tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu, nhằm vừa đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, vừa siết chặt quản lý, hạn chế tình trạng phân lô bán nền thiếu kiểm soát.

Sự phục hồi mạnh của du lịch cùng dòng vốn FDI tăng nhanh đang tạo cú hích kép cho thị trường lưu trú Hà Nội. Từ công suất phòng duy trì ở mức cao đến nhu cầu thuê dài hạn của chuyên gia nước ngoài, phân khúc này được dự báo tiếp tục mở rộng dư địa tăng trưởng trong những năm tới.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản chịu sức ép lớn khi lượng trái phiếu đến hạn tăng mạnh trong lúc lãi suất cao và điều kiện huy động vốn bị siết chặt. Bối cảnh này không chỉ làm gia tăng rủi ro thanh khoản mà còn buộc doanh nghiệp phải đối diện với bài toán tài chính ngày càng khó khăn.

SonKim Land tung ra thị trường bộ sưu tập 85 căn hộ giới hạn tại Thảo Điền, đánh dấu sự trở lại hiếm hoi của nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực này. Với vị trí trung tâm, thiết kế chuẩn quốc tế và mô hình sở hữu linh hoạt, The Berkley mở ra cơ hội an cư và đầu tư giữa cộng đồng cư dân toàn cầu.

Giá căn hộ tại các khu vực vùng ven và giáp ranh TP.HCM đang tăng nhanh, nhiều dự án ghi nhận mức tăng hai chữ số và thiết lập mặt bằng giá mới. Diễn biến này cho thấy xu hướng dịch chuyển nhu cầu ra đô thị vệ tinh, đồng thời tạo áp lực cạnh tranh ngày càng rõ nét với khu vực nội thành.

Novaland và LPBank ký kết hợp tác toàn diện, mở rộng nguồn lực tài chính cho các dự án bất động sản trong bối cảnh nhu cầu vốn gia tăng. Thỏa thuận cũng hướng tới hỗ trợ nhà thầu, đối tác và người mua nhà thông qua các giải pháp tín dụng và dịch vụ ngân hàng.

Ngoài một số ít đơn vị đẩy hoạt động kinh doanh sau Tết Nguyên đán, phần lớn các doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang ở trạng thái “nghe ngóng”, chờ đợi diễn biến từ thị trường chung.

TP.HCM đang đẩy nhanh thủ tục triển khai tuyến metro Bến Thành – Thủ Thiêm dài khoảng 5,6km, tổng vốn khoảng 33.000 tỷ đồng do doanh nghiệp thuộc THACO đề xuất đầu tư, dự kiến khởi công trong tháng 4/2026.

TP HCM tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án bất động sản, trong đó ba dự án nhà ở vừa được Tổ công tác 1645 xem xét để đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho cư dân sau thời gian dài đình trệ.