Thanh tra Chính phủ lên kế hoạch kiểm tra diện rộng lĩnh vực bất động sản trong năm 2026

Thanh tra Chính phủ vừa chính thức ban hành kế hoạch thanh tra năm 2026, qua đó xác định phạm vi, đối tượng và nội dung thanh tra đối với hàng loạt lĩnh vực, trong đó đáng chú ý là hoạt động đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Theo kế hoạch đã được phê duyệt, nhiều doanh nghiệp địa ốc quy mô lớn sẽ nằm trong diện thanh tra theo chương trình định kỳ, trải dài trong suốt năm 2026.

Trọng tâm của các cuộc thanh tra được xác định là việc chấp hành các quy định pháp luật trong đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, công tác quản lý, sử dụng vốn và tài sản; hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại doanh nghiệp cũng như việc thực hiện các quy định về phòng, chống lãng phí sẽ được đưa vào diện kiểm tra, đánh giá một cách toàn diện.

Theo kế hoạch, trong năm 2026, Thanh tra Chính phủ dự kiến triển khai tổng cộng 89 cuộc thanh tra. Trong số này có 67 cuộc thanh tra chính thức và 22 cuộc thanh tra dự phòng, được xây dựng lịch trình cụ thể nhằm bảo đảm tính chủ động, đồng thời linh hoạt điều chỉnh khi cần thiết. Các cuộc thanh tra sẽ được phân công cho các cục chức năng trực thuộc Thanh tra Chính phủ, tùy theo nội dung và lĩnh vực chuyên môn.

Danh sách doanh nghiệp bất động sản nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2026 quy tụ nhiều tên tuổi lớn trên thị trường như Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Him Lam, Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Tập đoàn Geleximco, Tổng công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn và Tổng công ty Thương mại Sài Gòn.

Cụ thể, ngay trong quý I/2026, Cục VIII thuộc Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Thời hạn thanh tra dự kiến là 60 ngày, tập trung rà soát toàn bộ quá trình triển khai dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

Bước sang quý II/2026, Cục VIII tiếp tục triển khai các cuộc thanh tra tương tự tại Công ty CP Him Lam và Vinaconex. Nội dung thanh tra xoay quanh việc thực hiện các quy định pháp luật trong đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản tại các dự án do hai doanh nghiệp này triển khai trong thời gian qua.

Song song với đó, trong cùng giai đoạn, Cục IV của Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra công tác phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất; đồng thời kiểm tra hoạt động liên doanh, góp vốn và thoái vốn tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội. Thời kỳ thanh tra được xác định từ năm 2019 đến năm 2025, nhằm đánh giá toàn diện hiệu quả sử dụng tài sản công và vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

Đến quý IV/2026, Thanh tra Chính phủ sẽ tập trung thanh tra việc quản lý, sử dụng vốn và tài sản tại Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn và Tổng công ty Thương mại Sài Gòn. Cũng trong thời gian này, Cục IV tiếp tục thực hiện thanh tra công tác phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng quỹ nhà, đất cũng như các hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn tại Tổng công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) trong giai đoạn 2019 - 2025.

Ngoài các doanh nghiệp nêu trên, Tập đoàn Geleximco cũng được đưa vào kế hoạch thanh tra năm 2026. Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do tập đoàn này làm chủ đầu tư.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu các đoàn thanh tra phải triển khai nhiệm vụ đúng thẩm quyền, trình tự và thủ tục theo quy định của pháp luật; bảo đảm tính khách quan, chính xác, có trọng tâm, trọng điểm và không gây ảnh hưởng, cản trở đến hoạt động sản xuất, kinh doanh bình thường của doanh nghiệp.

Việc công bố kế hoạch thanh tra diện rộng đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn được đánh giá là hoạt động kiểm tra định kỳ, nhằm tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quản lý đầu tư, sử dụng đất đai, tài sản và vốn. Qua đó, cơ quan chức năng kỳ vọng góp phần siết chặt kỷ luật, phòng ngừa sai phạm và từng bước lành mạnh hóa thị trường bất động sản trong thời gian tới.