Theo quy hoạch, KCN Trung Thành có quy mô 200ha. Phạm vi quy hoạch phân khu xây dựng KCN Trung Thành thuộc địa phận xã Yên Trung và xã Yên Thành, huyện Ý Yên. Ranh giới khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp thuộc xã Thanh Tâm, Liêm Sơn, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam; phía Nam giáp đường Thành Xá và cánh đồng, khu dân cư xã Yên Thành; phía Đông giáp cánh đồng và khu dân cư thôn Nhuộng, xã Yên Trung; phía Tây giáp cánh đồng và khu dân cư xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam và giáp thôn Bô Sơn, xã Yên Thành.
Được biết, khu vực lập quy hoạch có nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành KCN hiện đại, công tác đầu tư xây dựng, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng thấp do không có các công trình xây dựng kiên cố và dân cư tập trung.
Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu quy hoạch hiện nay chưa được xây dựng, hầu hết là đất nông nghiệp nên dễ dàng đầu tư hạ tầng đồng bộ. Điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc xây dựng và sản xuất.
Trung Thành được quy hoạch là KCN hỗ trợ đa ngành, có công nghệ sản xuất tiên tiến và thân thiện môi trường. Không thu hút các ngành dệt may, dệt nhuộm, da giày và dự án sản xuất đồ chơi sử dụng nhiều lao động, dự án gây ô nhiễm môi trường. Dự kiến quy mô lao động vào khoảng 21.600 người.
