TP.HCM giữ vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công trình xanh

Theo Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), đến năm 2025, Việt Nam có 780 công trình xanh hoàn thành với tổng diện tích hơn 18,69 triệu m². Trong đó, TP.HCM là địa phương dẫn đầu cả nước về diện tích sàn được chứng nhận xanh, phản ánh xu hướng phát triển đô thị theo hướng bền vững ngày càng rõ nét.

Thị trường công trình xanh tại TP.HCM ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án đạt các tiêu chuẩn quốc tế về môi trường và sức khỏe. Tiêu biểu là Daikin Air Tower - công trình đầu tiên trên thế giới đồng thời đạt chứng nhận Bạch kim cao nhất của ba hệ thống gồm LEED về hiệu quả môi trường, WELL về sức khỏe và chất lượng sống, cùng LOTUS - bộ tiêu chuẩn công trình xanh của Việt Nam.

Tòa nhà tích hợp nhiều giải pháp kỹ thuật phù hợp với điều kiện khí hậu TP.HCM như hệ lam che nắng kết hợp kính hiệu suất cao nhằm hạn chế hấp thụ nhiệt, hệ thống thu gom nước mưa và nước ngưng từ điều hòa để tái sử dụng, cùng hệ thống giám sát chất lượng không khí trong nhà theo dõi các chỉ số bụi mịn PM2.5, CO₂ và tổng hợp hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (TVOC).

Bên cạnh Daikin Air Tower, nhiều dự án khác như The Nexus, The Hallmark và Marina Central Tower cũng đã đạt các chứng nhận xanh, góp phần mở rộng hệ sinh thái công trình bền vững tại TP.HCM.

Xu hướng phát triển công trình xanh đang tác động mạnh đến phân khúc văn phòng cho thuê. Nhiều cao ốc tại TP.HCM được xây dựng hoặc cải tạo theo các tiêu chuẩn xanh nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Theo các chuyên gia, các tiêu chuẩn về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) ngày càng trở thành yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển của doanh nghiệp. Điều này thúc đẩy nhiều chủ đầu tư áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải và nâng cao chất lượng môi trường làm việc.

Đáng chú ý, các doanh nghiệp đến từ Mỹ, châu Âu, Nhật Bản và Singapore có xu hướng ưu tiên lựa chọn văn phòng đạt chứng nhận xanh, đồng thời sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn đối với các tòa nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về phát triển bền vững.

Các chuyên gia dự báo tỷ lệ dự án xanh tại TP.HCM có thể đạt khoảng 31% vào năm 2026, cho thấy dư địa tăng trưởng của phân khúc này vẫn còn lớn.

Bà Nguyễn Thị Hương Thu, Nhà sáng lập GreenViet, cho biết công trình xanh tại Việt Nam hiện không còn giới hạn trong lĩnh vực văn phòng mà đã mở rộng sang nhiều loại hình bất động sản khác.

Theo bà, các dự án ngày càng chú trọng nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, giảm tác động đến môi trường và cải thiện sức khỏe của người sử dụng. Mục tiêu của công trình xanh không chỉ dừng ở việc tạo ra không gian làm việc hiện đại mà còn hướng tới xây dựng môi trường sống và làm việc chất lượng hơn.

Dù tốc độ phát triển đang được cải thiện, số lượng công trình xanh tại TP.HCM vẫn còn khiêm tốn so với một số đô thị lớn trong khu vực châu Á. Trong bối cảnh áp lực từ ô nhiễm môi trường và ùn tắc giao thông ngày càng gia tăng, việc mở rộng các công trình đạt tiêu chuẩn xanh được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao chất lượng không gian đô thị và thúc đẩy phát triển bền vững.