CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2026, ghi nhận doanh thu hợp nhất hơn 2.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Theo đặc thù ngành bất động sản, doanh thu chỉ được ghi nhận khi sản phẩm hoàn tất bàn giao, thay vì tại thời điểm ký hợp đồng bán hàng. Do đó, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp phụ thuộc đáng kể vào tiến độ hoàn thiện và bàn giao tại các dự án.
Trong cơ cấu doanh thu, các dự án hiện hữu tiếp tục đóng vai trò chủ lực. Nam Long II Central Lake tại Cần Thơ đóng góp 577 tỷ đồng, Southgate đạt 521 tỷ đồng. Hai dự án Izumi và Mizuki Park lần lượt mang về 100 tỷ đồng và 94 tỷ đồng. Tổng doanh thu từ 4 dự án này đạt gần 1.300 tỷ đồng, chiếm khoảng 64% tổng doanh thu trong 9 tháng đầu năm.
Ở hoạt động kinh doanh, doanh số bán hàng của Nam Long đạt hơn 5.700 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này đến từ hoạt động bán hàng tại các khu đô thị do doanh nghiệp phát triển, với danh mục sản phẩm trải rộng từ nhà ở vừa túi tiền đến những phân khúc có giá trị cao hơn.
Đáng chú ý, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra hồi tháng 4/2026, Chủ tịch HĐQT Nam Long Nguyễn Xuân Quang cho biết doanh nghiệp ưu tiên phát triển các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng. Đồng thời, công ty điều chỉnh chính sách bán hàng, phối hợp với các ngân hàng thiết kế những gói tài chính linh hoạt nhằm tiếp cận nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực.
Quý IV/2026 được kỳ vọng là giai đoạn bàn giao quan trọng của Nam Long trong năm nay. Theo kế hoạch, doanh nghiệp dự kiến bắt đầu bàn giao phân khu đầu tiên tại Sol Garden thuộc dự án ở Hải Phòng, phân khu Izumi Canaria tại Izumi City và Park Village thuộc khu đô thị Waterpoint.
Các đợt bàn giao này được kỳ vọng bổ sung nguồn thu cho doanh nghiệp sau ba quý đầu năm, khi doanh thu chủ yếu đến từ những sản phẩm đã hoàn thiện trước đó. Tuy nhiên, mức đóng góp thực tế còn phụ thuộc vào số lượng sản phẩm đủ điều kiện bàn giao và thời điểm hoàn tất các thủ tục ghi nhận doanh thu.
Năm 2026, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 7.600 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 720 tỷ đồng. Với kế hoạch bàn giao nhiều phân khu trong những tháng cuối năm, kết quả kinh doanh Quý IV sẽ có vai trò đáng kể đối với khả năng hoàn thành các chỉ tiêu cả năm của doanh nghiệp.
Bên cạnh triển vọng từ hoạt động bàn giao, tình hình tài chính của Nam Long cũng ghi nhận một số chuyển biến đáng chú ý. Tại thời điểm cuối tháng 9/2026, tổng dư nợ vay của doanh nghiệp còn hơn 5.000 tỷ đồng, giảm khoảng 470 tỷ đồng so với đầu năm.
Song, lượng tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 6.100 tỷ đồng, cao hơn tổng dư nợ vay khoảng 1.100 tỷ đồng. Khoảng chênh lệch này cho thấy doanh nghiệp đang duy trì lượng tiền mặt lớn hơn nghĩa vụ nợ vay, qua đó tạo dư địa tài chính cho hoạt động đầu tư, phát triển dự án và triển khai kế hoạch bàn giao.
Trong thời gian tới, tiến độ hoàn thiện và bàn giao các phân khu tại Sol Garden, Izumi City và Waterpoint sẽ là những yếu tố quan trọng tác động đến doanh thu của Nam Long. Khả năng chuyển hóa doanh số bán hàng thành doanh thu thực tế trong Quý IV cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả kinh doanh cả năm 2026.
