Doanh thu tăng mạnh, tiếp tục tái cấu trúc tài chính
Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2026 với doanh thu thuần hợp nhất hơn 5.120 tỷ đồng, tăng hơn 204% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 1.102 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu thuần hợp nhất của Novaland đạt hơn 10.215 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.873 tỷ đồng, tương đương hơn 155% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Trong quý III/2026, doanh thu thuần từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 5.038 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm tại các dự án Aqua City, Victoria Village, Sunrise Riverside... Ngoài ra, doanh thu thuần từ hoạt động cung cấp dịch vụ đạt hơn 82 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong kỳ đạt hơn 1.102 tỷ đồng, tăng 2.256 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Theo Novaland, kết quả này có sự đóng góp từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng bất động sản tại các dự án, hợp tác đầu tư và biến động tỷ giá hối đoái.
Cùng với kết quả kinh doanh, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các giải pháp tái cấu trúc tài chính, tập trung củng cố nguồn lực, xử lý các nghĩa vụ tài chính và hỗ trợ hoạt động kinh doanh.
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Novaland đạt gần 258.815 tỷ đồng. Trong đó, giá trị hàng tồn kho ghi nhận 157.246 tỷ đồng, chủ yếu là quỹ đất và bất động sản đang xây dựng, chiếm 94,5%. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng tồn kho khác.
Về kế hoạch huy động vốn, ngày 14/9/2026, Novaland được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán thêm cổ phiếu số 431/GCN-UBCK.
Theo phương án, Tập đoàn dự kiến phát hành 800.689.324 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu phân phối thành công toàn bộ, doanh nghiệp dự kiến huy động gần 8.007 tỷ đồng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính và hỗ trợ quá trình tái cấu trúc. Thời hạn chuyển nhượng quyền mua đến ngày 23/11/2026; thời gian đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu đến ngày 26/11/2026.
Bên cạnh đó, ngày 19/10/2026, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ban hành Công văn số 10392/UBCK-QLCB liên quan đến báo cáo kết quả chuyển đổi 10 trái phiếu chuyển đổi quốc tế thành 1.737.080 cổ phiếu cho BNP Paribas Financial Markets, với giá chuyển đổi 34.000 đồng/cổ phiếu.
Aqua City mở bán trở lại, các dự án đẩy nhanh tiến độ bàn giao
Trong 9 tháng đầu năm 2026, các dự án do Novaland làm chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển đã bàn giao 1.318 sản phẩm và cấp 1.387 sổ hồng. Doanh nghiệp tiếp tục tập trung nguồn lực hoàn thiện pháp lý, đẩy nhanh thi công và bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm.
Tại TP.HCM, Victoria Village tiếp tục triển khai công tác bàn giao sau khi đón những cư dân đầu tiên từ cuối tháng 6/2026. Tính đến cuối tháng 9, dự án đã bàn giao hơn 920 căn hộ. Các hạng mục tiện ích và hệ thống vận hành trọng yếu phục vụ cư dân cũng đã được hoàn thiện, đưa vào sử dụng.
Trong khi đó, tại The Grand Manhattan và The Park Avenue, Novaland tiếp tục thúc đẩy thi công, hoàn thiện các hạng mục theo kế hoạch. Riêng The Grand Manhattan hướng đến mục tiêu bàn giao trong quý IV/2026.
Đáng chú ý, tại Aqua City, sau cột mốc bàn giao những sổ hồng đầu tiên vào tháng 7/2026, dự án đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và chính thức mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026.
Động thái mở bán trở lại đánh dấu bước chuyển trong quá trình triển khai dự án, từ tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý sang khôi phục hoạt động kinh doanh. Theo Novaland, hoạt động bán hàng, thu tiền và bàn giao tại Aqua City được kỳ vọng tạo nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng trong những năm tới, góp phần củng cố nền tảng tài chính và hỗ trợ quá trình tái cấu trúc của Tập đoàn.
Ở phân khúc bất động sản du lịch, tại NovaWorld Phan Thiet, khách sạn Novotel Phan Thiet đang được hoàn thiện, hướng đến vận hành trong quý I/2027. Công trình chăm sóc sức khỏe có quy mô 5.400 m² cũng đang được triển khai.
Tại NovaWorld Ho Tram, Happy Beach Villas tiếp tục đón cư dân mới, trong khi các hoạt động vui chơi, giải trí tại NovaDreams Ho Tram được duy trì, góp phần bổ sung tiện ích và gia tăng hoạt động khai thác tại dự án.
Song song với hoạt động kinh doanh, Novaland cho biết tiếp tục tăng cường đối thoại, cung cấp thông tin đến cộng đồng đầu tư thông qua các buổi gặp gỡ nhà đầu tư và chương trình tham quan thực tế dự án.
Theo kế hoạch, ngày 7/11/2026, Tập đoàn dự kiến tổ chức chương trình gặp mặt nhà đầu tư NVL, cập nhật kết quả kinh doanh quý III/2026 kết hợp tham quan dự án Aqua City. Thông qua chương trình, cổ đông và nhà đầu tư có thêm thông tin về tình hình hoạt động, tiến độ xây dựng và quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp.
