Sức hút từ Tháp căn hộ Bcons City “sát vách” TP.HCM
Gần đây, Tập đoàn Bcons chính thức công bố ra thị trường tháp căn hộ Bcons City toạ lạc tại trục đường Thống Nhất, phường Đông Hoà (TP.Dĩ An, Bình Dương). Tháp này có quy mô gần 2.000 căn hộ. Giá đưa ra thị trường từ 42 triệu đồng/m2.
Với quy mô 11,82ha, quần thể dự án Bcons City gồm 174 căn nhà phố, 8.000 căn hộ ở, 2.000 căn hộ cho thuê, 1 khách sạn 4 sao, 2 trung tâm thương mại, 1 trường cấp 3, 1 trường đào tạo liên cấp từ cấp 1 đến cấp 2 và 3 trường mẫu giáo.
Dự án sẽ được chia thành nhiều hạng mục thành phần để triển khai đầu tư. Quần thể dự án Bcons City đang đón đầu cơ hội thị trường bất động sản khu vực cửa ngõ TP Thủ Đức - TP. Dĩ An trong thời gian tới với dòng sản phẩm căn hộ tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng. Theo thiết kế, toà tháp Bcons City cao 27 tầng và 2 tầm hầm, dự kiến quý 4/2025, tháp Bcons City sẽ cất nóc.
Tới đây, khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: Vành đai 3 TP.HCM, nút giao Tân Vạn - Xa lộ Hà Nội được triển khai, vị trí Bcons City càng hấp dẫn khi vừa thụ hưởng được lợi thế về hạ tầng, lẫn vị trí liền kề TP Thủ Đức và nằm trong khu vực phát triển sầm uất bậc nhất của TP Dĩ An kết nối với TP.HCM.
Ngoài dự án kể trên, dự án Bcons Plaza của Tập đoạn Bcons với gần 1.300 căn hộ đã bàn giao nhà cho khách hàng, hiện đang tiến hành các thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ. Khu nhà phố 174 căn cũng đang thi công sắp hoàn thiện. Các tháp thuộc dự án Bcons City đang từng bước hoàn thiện, cụ thể: Tháp Green Topaz quy mô 1.000 căn hộ hiện đang thi công tới tầng 22, dự kiến tháng 6/2024, tháp căn hộ Green Topaz sẽ cất nóc và quý 1/2025 sẽ bàn giao.
Nhiều dự án tại Bình Dương liên tục “trình làng”
Trước đó, Phú Đông Group tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án Phú Đông Sky One, được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng vào ngày 30/11/2023. Dự án sẽ được xây dựng trong 24 - 36 tháng, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12.2025, cung cấp ra thị trường 780 căn hộ có diện tích từ 42 - 75 m2. Đơn giá bán trung bình dự kiến 30 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trị mỗi căn hộ từ 1,2 - 2,2 tỉ đồng. Trong đó 60% là số căn hộ có mức giá xoay quanh 1,6 tỉ đồng/căn.
Bên cạnh đó hơn 900 căn hộ thuộc dự án A&T Sky Garden cũng sẽ chào thị trường Bình Dương trong quý 1 đến quý 2/2024. Dự án này có mức giá dự kiến khoảng 40 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, dự án The Emerald 68 của chủ đầu tư Lê Phong có toạ lạc tại Thuận An, Bình Dương. Dự án có quy mô gần 800 căn hộ, có mức giá dự kiến từ 45 triệu đồng/m2 cũng mới khởi công để “trình làng” thị trường Bình Dương.
Tiếp đó, một số dự án căn hộ khác như Bcons Bình Thắng, Sylife Thuận An, Sym Life, The Felix, dự án của T&T Capital, The Gió, Happy One Linh Xuân, Opal Luxury… cũng dự kiến chào bán trong giai đoạn đầu năm 2024, sẽ cung cấp ra thị trường Bình Dương hàng chục ngàn căn hộ.
Với việc định hướng phát triển mạnh các khu công nghiệp và nằm trong top đầu hút vốn FDI trên cả nước, Bình Dương đang là nơi thu hút một lượng lớn chuyên gia, lao động về làm việc và sinh sống trên địa bàn. Do đó, nhu cầu nhà ở tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát luôn nằm ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.
Với các yếu tố trên, nhiều ý kiến cho rằng, giá căn hộ chung cư tại thị trường Bình Dương sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt trong giai đoạn tới, kéo theo sự tăng giá của các loại hình khác. Thị trường này sẽ vẫn còn các sản phẩm vừa túi tiền nhưng không còn hấp dẫn như trước.
Với việc định hướng phát triển mạnh các khu công nghiệp và nằm trong top đầu hút vốn FDI trên cả nước, Bình Dương đang là nơi thu hút một lượng lớn chuyên gia, lao động về làm việc và sinh sống trên địa bàn. Do đó, nhu cầu nhà ở tại các khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát luôn nằm ở mức cao và trở thành thị trường tiềm năng cho các nhà phát triển bất động sản.
Theo dự đoán nguồn cung nhà ở năm 2024, Savills Việt Nam cho rằng, thị trường TP.HCM sẽ có hơn 16.000 căn hộ và 2.000 căn nhà thấp tầng triển khai. Các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai sẽ có hơn 6.000 căn nhà thấp tầng và 9.000 căn hộ chào bán. Tuy nhiên, với số liệu thu thập được từ các dự án sẽ chào bán tại Bình Dương trong năm 2024 cho thấy, con số này có thể cao hơn nhiều./.
