Đón “sóng” hạ tầng
Theo quy hoạch, các địa phương lần lượt khởi công các gói thầu của siêu dự án. Khi hoàn thành, kết hợp với các công trình như Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP. HCM - Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hoà - Vũng Tàu, sân bay Long Thành… sẽ tạo thành mạng lưới hạ tầng liên vùng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế. Những hạ tầng này còn tạo ra xung lực mới cho thị trường bất động sản “dậy sóng” tại khu Đông TP. HCM nói riêng và các địa phương lân cận nói chung trong thời gian tới.
Vành đai 3 là một trong những trọng điểm hạ tầng giao thông phía Nam. Tháng 6/2023 vừa qua đường Vành đai 3 chính thức khởi công kết nối các “điểm nóng” bất động sản TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương - Long An. Kết nối 5 tuyến cao tốc hướng tâm, gồm: TP.HCM - Trung Lương, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, TP.HCM - Mộc Bài và TP.HCM - Chơn Thành, tạo liên kết cho cả vùng.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho rằng, việc đầu tư xây dựng dự án đường vành đai 3 có ý nghĩa rất quan trọng. Bởi thực tế cho thấy ở đâu có đột phá về giao thông thì chắc chắn ở đó có đột phá về kinh tế. Ngược lại, không có đột phá về hạ tầng giao thông sẽ rất khó đột phá về kinh tế - xã hội, đời sống.
Điều quan trọng, dự án vành đai 3 không chỉ là trục giao thông chiến lược, mà còn là vành đai phát triển đô thị, phát triển công nghiệp và kết nối vùng. Trong vòng 5 đến 15 năm tới, cùng với việc khép kín đường vành đai 2, xúc tiến làm đường vành đai 4 và các công trình lớn khác như sân bay Long Thành và các đô thị vệ tinh, đường vành đai 3 TP.HCM sẽ tạo xung lực phát triển rất lớn cho cả vùng kinh tế.
Bên cạnh đó, vành đai 2 cũng đang đẩy nhanh tiến độ. Dự án được quy hoạch với tổng chiều dài hơn 64 km chạy qua các quận 7, 8, 12, Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh và TP. Thủ Đức. Đây là dự án trọng điểm giúp giải tỏa áp lực giao thông khu vực nội thành TP.HCM.
Đáng chú ý, dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, giúp kết nối đường hàng không trong và ngoài nước. Các sân bay là đầu mối có khả năng kết nối giao thông tốt với tốc độ cao và thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, Logistic, du lịch. Những nơi gần sân bay cũng là đích đến của các doanh nghiệp và luôn thu hút nguồn lực lao động chất lượng cao đến làm việc. Theo đó, sân bay sẽ lan tỏa sức hút và tiềm năng tăng giá đối với các dự án bất động sản lân cận.
Những dự án ‘khủng” hưởng “sức nóng” hạ tầng
Dự án Vinhomes Grand Park (phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức) có đường Vành đai 3 đi qua, vì vậy hoạt động kinh doanh của dự án có dấu hiệu tăng tốc ở giai đoạn này. Vinhomes Grand Park rộng gần 2,7km2, tổng vốn đầu tư xấp xỉ 1 tỷ USD. Đây hiện là đại đô thị có quy mô lớn nhất dọc theo tuyến Vành đai 3.
Hiện Vinhomes Grand Park đã có nhiều phân khu bàn giao cho khách hàng vào ở, với các tiện ích nội khu như công viên ánh sáng, bãi biển nhân tạo, trường học liên cấp. Mặt khác, nhiều phân khu mới tiếp tục được xây dựng chào bán. Theo khảo sát, phân khu Rainbow với 17 tòa tháp, hơn 10.000 căn hộ, có mức giá “mềm” nhất so với các phân khu còn lại, trung bình từ 1,2 tỷ đến 3,1 tỷ đồng tuỳ loại hình.
Sản phẩm căn hộ mới nhất được chào bán vào tháng 7/2023 là Glory Heights có mức giá giao dịch từ 2 - 6 tỷ đồng. Glory Heights có tổng cộng 5 toà, cung ứng khoảng 2.000 căn hộ. Tiến độ hiện tại đang xây dựng từ tầng 24 đến tầng 33 tuỳ theo từng toà.
Bên cạnh đó, hai dự án Masteri Centre Point và của chủ đầu tư Masterise Homes nằm ngay trung tâm đại đô thị Grand Park, mặt tiền đường Vành đai 3 sắp được bàn giao. Trong đó, Masteri Centre Point là khu căn hộ khép kín chuẩn quốc tế có vị trí đẹp nhất toàn khu, có mức giá dao động từ 51,85 - 88,17 triệu đồng/m².
Dự án MT Eastmark City nằm tại đường Trường Lưu, phường Long Trường, TP Thủ Đức cũng là một trong những dự án được mong chờ tại khu Đông TP.HCM với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng. Khu căn hộ sở hữu vị trí đắc địa khi ba mặt giáp sông Rạch Chiếc. Hiện dự án đang trong giai đoạn cất nóc, vượt tiến độ 2 tháng và dự kiến bàn giao căn hộ cho khách vào Quý 4/2024.
Trên địa bàn phường Long Bình, TP. Thủ Đức, dự án The 9 Stellars của Sơn Kim Land gần vành đai 3 cũng đang rục rịch trở lại. Đơn vị này mở bán 3 toà tháp với mức giá từ 68 triệu đồng/m2. Căn hộ diện tích nhỏ nhất 50m2 hiện đang bán ra mức giá 3,2 – 3,4 tỉ đồng/căn.
Sở hữu tọa độ vàng, The 9 Stellars còn là dự án có đường kết nối trực tiếp với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung bướu 2, khu công nghệ cao Thủ Đức. Một điểm cộng nữa của The 9 Stellars là sở hữu không gian sống xanh mát khi liền kề 700ha mảng xanh của công viên văn hóa – lịch sử TP.HCM và sân goft kề bên, hồ sinh thái tự nhiên rộng lớn và bao quanh bởi sông Đồng Nai mang đến không khí tươi mát.
Ngoài ra, dự án Eaton Park của Tập đoàn Gamuda Land được thị trường đặc biệt quan tâm khi vừa mới làm lễ động thổ dự án vào ngày 2/12. Dự án có quy mô 3,5 ha , sở hữu các căn hộ để ở (bao gồm căn hộ penthouse), nhà phố thương mại và cửa hàng kinh doanh. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2, TP. Thủ Đức.
