Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, Văn Phú ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung cả năm 2025, doanh nghiệp đạt 349,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 30% so với năm trước và hoàn thành 112% kế hoạch lợi nhuận đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Trong quý IV/2025, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Văn Phú đạt 1.180,4 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hà Nội, trong đó có các dự án như Vlasta Thủy Nguyên, Song Khê - Nội Hoàng, Yên Phong và khu nhà ở TT39-40.
Bên cạnh mảng phát triển dự án, hoạt động dịch vụ lưu trú tiếp tục đóng góp dòng tiền ổn định, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động kinh doanh thường xuyên. Trong khi đó, giá vốn hàng bán trong quý IV/2025 ở mức 690,8 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ kiểm soát chi phí hiệu quả, lợi nhuận trước thuế đạt 203 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ.
Theo đại diện Văn Phú, kết quả kinh doanh tích cực trong năm 2025 đến từ sự phục hồi của thị trường bất động sản khi khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, môi trường kinh tế vĩ mô ổn định và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp. Đồng thời, việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và đầu tư công cũng góp phần kích thích nhu cầu mua nhà ở thực và khơi thông dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân.
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy trong năm 2025, toàn thị trường có hơn 128.000 sản phẩm nhà ở chào bán mới, tăng 88% so với năm 2024 và là mức cao nhất trong giai đoạn 2019-2025. Riêng quý IV/2025, thị trường ghi nhận hơn 42.000 sản phẩm mở bán mới, tăng 24% so với quý trước và tăng 48% so với cùng kỳ năm trước.
Văn Phú cho biết các dự án như Vlasta Thủy Nguyên hay Yên Phong đều nằm trong chiến lược phát triển 10 năm, với tầm nhìn đến năm 2032. Doanh nghiệp theo đuổi định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản lấy con người làm trung tâm trong mọi hoạt động.
Phân khúc trọng tâm mà doanh nghiệp lựa chọn là bất động sản phục vụ nhóm khách hàng trung lưu, tập trung tại khu vực trung tâm và vùng ven các tỉnh, thành phố có tiềm năng tăng trưởng. Các sản phẩm được nghiên cứu theo nhu cầu thực tế của khách hàng, chú trọng thiết kế, chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng tiếp cận vốn vay ngân hàng.
Theo doanh nghiệp, chiến lược tập trung vào các sản phẩm cốt lõi giúp duy trì sự ổn định trong hoạt động kinh doanh và hạn chế rủi ro trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Cùng với kết quả kinh doanh tích cực, quy mô tài sản của Văn Phú cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 14.707,6 tỷ đồng, tăng 32,04% so với cuối năm 2024. Mức tăng chủ yếu đến từ tiền và các khoản tương đương tiền, cùng với hàng tồn kho tại các dự án đang triển khai.
Hàng tồn kho của doanh nghiệp tập trung tại các dự án như Vlasta Thủy Nguyên, Vlasta Premier Phú Thuận và khu nhà ở TT39-40. Đây được xem là các quỹ đất chiến lược phục vụ kế hoạch phát triển trong những năm tới. Trong đó, dự án Vlasta Premier Phú Thuận được xem là dấu mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng thị trường vào khu vực phía Nam.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết việc mở rộng quỹ đất tại miền Bắc đồng thời đẩy mạnh hiện diện tại miền Nam nhằm đảm bảo nguồn dự án cho ít nhất 3 năm tới, trong bối cảnh giá đất đầu vào có xu hướng tăng.
Một điểm nhấn đáng chú ý khác là dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1 tại TP.HCM, do Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái làm nhà đầu tư, đã được tháo gỡ vướng mắc và tái khởi động theo Nghị quyết 212 của Chính phủ.
Việc tái khởi động dự án được kỳ vọng không chỉ giải quyết các vấn đề pháp lý tồn đọng mà còn góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, tăng khả năng kết nối khu Đông TP.HCM với các trục giao thông quốc gia và khu vực phía Nam. Theo doanh nghiệp, đây là bước ngoặt quan trọng, mở ra thêm dư địa phát triển trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi.
