Mảnh đất này có nằm trong quy hoạch hay không? Đây là vấn đề được nhiều người khi mua nhà đất rất quan tâm. Có nhiều cách tìm hiểu thông tin về quy hoạch để người dân tránh “mua nhầm” dẫn đến mất tài sản.
Ảnh minh hoạ.
Cụ thể, những khu đất ở có thể bị quy hoạch như: Xây dựng đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông, xây dựng công trình công cộng, khu vực giải phóng mặt bằng của dự án…
Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền lợi nhất định của người sử dụng đất. Chẳng hạn như người mua sẽ gặp nhiều khó khăn, hạn chế trong việc xin giấy phép để sửa chữa nhà, thi công, cải tạo.
Theo các chuyên gia, không khó để nhận biết mảnh đất đó có thuộc quy hoạch hay không. Đầu tiên là người mua có thể kiểm tra thông tin quy hoạch trên sổ đỏ, tuy nhiên một số sổ đỏ không đề rõ thông tin quy hoạch (do được cấp trước thời điểm quy hoạch…).
Tiếp đó, người dân có thể xem trực tiếp quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã, phường nơi có khu đất, xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp quận, huyện nơi có đất, liên hệ với phòng tài nguyên môi trường để xem quy hoạch sử dụng đất.
Người dân cũng có thể xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện nơi có đất. Nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai đến Trung tâm dữ liệu và thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
Được biết, việc yêu cầu cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không mất phí.
