Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho biết, Phát Đạt vừa được HĐND tỉnh Bình Dương phê duyệt thí điểm hai dự án tại TP.Thủ Dầu Một theo Nghị quyết 171, với tổng quy mô lên đến 45 ha. Các khu đất này được xác định phù hợp phát triển dự án nhà ở cao tầng, mở ra cơ hội phát triển đô thị quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.
So với dự án Lapura (tên gọi cũ là Astral City), quy mô 45 ha này gấp 11 lần, cho thấy tiềm năng lớn về dòng tiền và biên lợi nhuận trong trung - dài hạn cho Phát Đạt nếu được triển khai hiệu quả.
Bên cạnh quỹ đất thương mại, ông Đạt cũng cho biết các dự án BT Cổ Đại (xây dựng - chuyển giao) của Phát Đạt, dù chưa được định giá vào cổ phiếu, đã bắt đầu ghi nhận tiến triển tích cực. Cụ thể, UBND TP.HCM đã thống nhất chủ trương cho Phát Đạt tiếp tục triển khai dự án BT Cổ Đại và được hoán đổi bằng quỹ đất tại Cù lao Bà Sang - một vị trí có giá trị khai thác cao trong tương lai.
Đối với dự án BT Cổ Đại nhà thi đấu Phan Đình Phùng, ông Đạt cho biết doanh nghiệp hiện đã đủ điều kiện triển khai chi tiết. Tuy nhiên, thành phố đang có định hướng chuyển dự án sang hình thức đầu tư công nên các bên vẫn đang tiếp tục đàm phán và hoàn thiện phương án phù hợp.
Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cũng cho biết sau giai đoạn tái cấu trúc, Phát Đạt đã hoàn tất việc thoái vốn khỏi mảng khu công nghiệp và chính thức tái tập trung vào mảng bất động sản dân dụng, với nhiều kế hoạch mở rộng quỹ đất chiến lược.
“Chúng tôi đang chuẩn bị được chấp thuận đầu tư một quỹ đất quy mô hàng trăm ha tại Quảng Nam, bên cạnh quỹ đất hiện hữu vài trăm ha tại Bình Dương và khoảng 52 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi hai địa phương này sáp nhập vào TP.HCM, tổng quỹ đất của Phát Đạt sẽ lên gần 1.000 ha,” ông Đạt cho biết.
Bên cạnh đó, PDR đẩy mạnh bán hàng, mang về dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 và 2, Khu phức hợp Nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Khu phức hợp TMDV Serenity Phước Hải, Khu du lịch Bến Thành - Long Hải, Khu phức hợp TMDV Như Nguyệt.
Cũng theo lãnh đạo PDR, quyết định đầu tư mới tại Đồng Nai xuất phát từ tiềm năng lớn của khu vực khi sân bay Long Thành chuẩn bị vận hành và hệ thống hạ tầng kết nối vùng được hoàn thiện. “Đây là thời điểm thích hợp để Phát Đạt mở rộng hiện diện tại các trung tâm tăng trưởng mới” ông nói.
Với danh mục quỹ đất đa dạng, Phát Đạt sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm cao tầng tại Bình Dương, trong khi tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ linh hoạt triển khai phân khúc trung – cao cấp tùy theo vị trí, bao gồm condotel, villa ở các khu vực như Hồ Tràm.
Hơn nữa, PDR sẽ tái định nghĩa mô hình kinh doanh Human-Centric, kiến tạo trải nghiệm sống toàn diện thông qua các khu tổ hợp tích hợp đa chức năng, kết nối công nghệ và vận hành thông minh. Ngoài ra, hợp tác quốc tế bằng việc chủ động nội địa hoá các mô hình phát triển bất động sản tiên tiến, triển khai chiến lược M&A có chọn lọc và mở rộng hợp tác chiến lược với đối tác toàn cầu.
