Một số khu đô thị ven TP.Hồ Chí Minh dù hình thành gần 10 năm nhưng người mua ở thực rất ít. Những cơn sốt đất, những lần sang tay giữa các nhà đầu tư đã khiến mặt bằng giá liên tục tăng nhưng vắng bóng người ở.
Mục lục
Ảnh: HV
Không khó bắt gặp một số dự án khu đô thị tại khu ven TP.Hồ Chí Minh hình hành hàng chục năm nhưng số người vào ở thực chỉ chiếm khoảng 5-10%. Những ngôi nhà có giá rao bán từ 8-40 tỷ đồng mỗi căn, hiện đã xuống cấp, rêu xanh phủ đầy lối. Trong đó, những shophouse đắt đỏ “phơi nắng mưa” cả thập kỷ.
Mặc dù nhu cầu ở thực ít và nhà xuống cấp nhưng mặt bằng giá vẫn ghi nhận tăng đều đặn. Trong 2 năm qua, giá đất nền và nhà phố liền kề tại một KĐT thuộc TP.Thủ Đức (TP.HCM cũ) tăng từ 20-30% (tuỳ vị trí, hướng). Biệt thự song lập tăng tăng 40-50%.Mỗi căn nhà liền kề này hiện có giá thị trường từ 10-11 tỷ đồng/căn. Sau những cơn sốt đất và các lần sang tay giữa các nhà đầu tư đã khiến mặt bằng giá liên tục tăng nhưng khu đô thị vắng bóng người ở. Những Shophouse nằm im lìm suốt 10 năm qua, vắng khách thuê. Giá rao thuê Shophouse quanh ngưỡng từ 10-20 triệu đồng/m2 nhưng tỉ lệ lấp đầy rất thấp.Tương tự, tại trung Tâm đô thị mới Nhơn Trạch (Đồng Nai) sau hơn 30 năm hình thành vẫn “dậm chân tại chỗ”.Tại đây, loạt dự án xây dở dang, đứng hình, tạo nên bức tranh bất động sản đìu hiu suốt nhiều năm. Nhiều dự án hiện chỉ là những dãy nhà "phơi nắng mưa", và không có sự sống suốt hàng chục năm qua. Dãy shophouse luôn trong tình trạng cửa kín then cài. Mặc dù đã bán hết nhưng cư dân chưa về ở được là do thiếu điện, thiếu nước, xung quanh chưa có tiện ích.Mới đây, tại Nhơn Trạch, loạt dự án giao thông mang tính kết nối liên vùng như cầu Nhơn Trạch, 25B, 25C, cao tốc Bến Lức Long Thành và vành đai 3 đã và đang được đầu tư được kỳ vọng đưa Nhơn Trạch phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, những dự án giao thông trọng điểm kết nối ra khu vực trung tâm Nhơn Trạch vẫn rất im lìm, không có dấu hiệu của sự hồi sinh chuyển mình trong suốt nhiều năm.
Có thể thấy, câu chuyện kéo dân ở thực về ở tại các khu đô thị lân cận TP.Hồ Chí Minh là bài toán không dễ. Sự thiếu đồng bộ hạ tầng, tiện ích, dịch vụ... đã khiến một số dự án không thể hình thành nên cộng đồng cư dân sau hàng thập kỷ hình thành.
Theo các chuyên gia trong ngành, để kinh tế - xã hội cũng như thị trường bất động sản phát triển bền vững cần có sự quan tâm, hoạch định chiến lược rõ ràng và tầm nhìn dám nghĩ dám làm của ban ngành các cấp. Nếu không có sự bứt phá quyết liệt, thị trường bất động sản các khu vực này chỉ mãi được tô vẽ bởi hoạt động đầu cơ, khó lôi kéo được nhu cầu ở thực về sinh sống. Từ đó hình thành nên những khu đô thị ma, quỹ đất đẹp vẫn mãi hoang hoá, lãng phí nguồn lực đất đai.
Đội tuyển U17 Việt Nam đã lên đường tới Tô Châu (Trung Quốc), bắt đầu hành trình tham dự Vòng chung kết giải vô địch U17 nữ châu Á 2026. Đây là giải đấu lớn nhất châu lục giành cho các cầu thủ nữ trẻ.
Dù duy trì vị thế top đầu về lợi nhuận trong ngành ngân hàng với lãi trước thuế quý I/2026 đạt 9.628 tỷ đồng, tăng 14,8% so với cùng kỳ, nhờ lãi thuần tăng trưởng tích cực, song MB cũng đối mặt sức ép khi hoạt động ngoại hối và đầu tư chứng khoán suy yếu.
Chiều ngày 28/4/2026, tại Hải Phòng, đồng chí Lê Minh Hưng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ cùng Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) thành phố Hải Phòng đã có buổi tiếp xúc cử tri nhằm báo cáo kết quả Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.
Ngân hàng TNHH MTV Số Vikki thông tin về việc thay đổi địa điểm hoạt động của Phòng giao dịch (PGD) Bạch Mai trực thuộc Vikki Bank - Chi nhánh Thành phố Hà Nội theo văn bản xác nhận của cơ quan quản lý nhà nước. Việc chuyển địa điểm đã được thực hiện kể từ ngày 20/04/2026.
Dù lãi suất đã có sự hạ nhiệt nhưng chu kỳ tiền rẻ chưa quay trở lại, chi phí vốn trong nước còn neo cao. Trong bối cảnh này, một cánh cổng khác dần được mở ra khi các ngân hàng và công ty chứng khoán tích cực trở lại huy động nguồn vốn quốc tế sau nhiều năm.
Sáng 28/4/2026, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank – mã chứng khoán LPB) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026. Theo đó, nhà băng đặt mục tiêu lợi nhuận gần 15.000 tỷ đồng, tiếp tục theo đuổi chiến lược ngân hàng bán lẻ và lần đầu công bố kế hoạch tham gia Trung tâm Tài chính quốc tế (VIFC), mở rộng dư địa tăng trưởng dài hạn.
Sáng 28/4, Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – mã: EIB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 tại Hà Nội, trình cổ đông thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh, định hướng chiến lược cũng như phương án phân phối lợi nhuận.
Từ ngày 29/4, dầu hỏa chính thức bị loại khỏi danh mục các mặt hàng được công bố giá cơ sở xăng dầu theo quy định mới của Bộ Công Thương, phản ánh sự thay đổi trong cơ cấu tiêu dùng và điều hành thị trường nhiên liệu.
Trong khi tâm lý của giới đầu tư châu Á đang đặc biệt thận trọng. Thị trường chứng khoán Việt Nam lại thể hiện sự "xanh vỏ đỏ lòng". Chỉ số vẫn tăng điểm nhưng chỉ đến từ nỗ lực của một số mã Bluechips.
Định hướng tài chính giai đoạn 2026 - 2030 đặt trọng tâm vào phân bổ nguồn lực hiệu quả, ưu tiên các dự án hạ tầng then chốt và hỗ trợ địa phương khó khăn, đi kèm yêu cầu kiểm soát chặt kỷ luật ngân sách để duy trì tăng trưởng ổn định.
