Bất động sản

“Qua nhiều kênh tìm hiểu, tôi mới biết từng lô đất đã ra sổ riêng từ lâu, nhưng chủ đầu tư không giao cho người mua mà lấy cắm vào ngân hàng để vay tiền tiếp tục triển khai một dự án kế bên”, anh T - một nhà đầu tư chia sẻ lại câu chuyện đầu tư của mình cách đây 8 năm.

UBND TP.HCM vừa ban hành thông báo chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171, mở ra thêm dư địa phát triển cho phân khúc nhà ở tại đô thị lớn nhất cả nước. Động thái này không chỉ bổ sung nguồn cung mới cho thị trường, mà còn tạo kỳ vọng về sự khởi sắc của các dự án nhà ở thương mại trong thời gian tới.

Ngày 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến nhiều công trình trọng điểm bao gồm: Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội, điểm nhấn là sân vận động Trống Đồng; Chuỗi siêu đô thị Hạ Long Xanh và Cam Ranh; Nhà ở xã hội Hưng Yên; Vincom Plaza Vinh, Nghệ An; Công viên công cộng Tuần Châu, Quảng Ninh; Đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ,... Đây là các dự án thuộc lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Sáng 19/12, tại TP Đà Nẵng, hai dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ đã được đồng loạt khởi công. Sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 căn hộ, góp phần quan trọng giải quyết bài toán an cư cho người thu nhập thấp tại thành phố.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có thông báo xác nhận 924 căn hộ chung cư thuộc dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower) do Công ty cổ phần OBC Thuận An làm chủ đầu tư. Dự án có toạ lạc tại phường An Phú, TP.HCM đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Bất động sản 2025 không phải là câu chuyện của “sốt đất”, mà là câu chuyện của đô thị hóa, hạ tầng và dòng vốn dài hạn, trong đó miền Nam là tâm điểm của chu kỳ mới.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giá nhà ở tại nhiều đô thị lớn liên tục leo thang, với mức tăng bình quân 10-15% mỗi năm, có giai đoạn vọt lên 30%, trong khi thu nhập người dân chỉ nhích chậm, đặt ra thách thức lớn cho khả năng tiếp cận nhà ở và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Trước đà tăng mạnh của giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở và đất ở, Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt nguyên nhân cốt lõi, đồng thời kiến nghị nhiều giải pháp đồng bộ nhằm kiểm soát giá, tăng nguồn cung và tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở, nhất là nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Dự án “GELEX Nhân Ái - Kiến tạo hạnh phúc cộng đồng” của Tập đoàn GELEX đã đạt giải hạng mục “Dự án kịp thời” tại Gala trao giải thưởng Human Act Prize 2025 - giải thưởng Hành động vì cộng đồng.

Giá nhà vượt xa thu nhập khiến thách thức sở hữu nhà ngày càng lớn đối với thế hệ Millennials và GenZ. Đa số họ đang ở thuê hoặc sống cùng gia đình. Thậm chí thu nhập 30 triệu đồng/tháng vẫn khó sở hữu nhà nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình hay vay ngân hàng.

Khu đô thị thể thao Olympic có tổng diện tích hơn 9.000 ha với tổng vốn dự kiến trên 925.000 tỷ đồng, hướng tới đủ điều kiện đăng cai ASIAD và Olympic.

Theo dữ liệu từ CBRE, thị trường nhà ở phía Nam đã bước vào giai đoạn tăng trưởng, đang trùng nhịp với giai đoạn tăng tốc về doanh số - lợi nhuận - tiến độ mở bán của Nam Long trong năm 2025 và 2026.