Bất động sản Wellness đứng trước dư địa tăng trưởng
Cùng với quá trình đô thị hóa, tiêu chí lựa chọn nhà ở đang có thêm những thay đổi khi người mua quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, sức khỏe và khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Từ xu hướng này, một số dự án bắt đầu đưa các yếu tố Wellness và Longevity vào quy hoạch, thiết kế thay vì chỉ tập trung vào diện tích và tiện ích.
Theo Global Wellness Institute (GWI), nền kinh tế Wellness toàn cầu đạt 6.800 tỷ USD năm 2024 và được dự báo tăng lên 9.800 tỷ USD vào năm 2029. Trong đó, bất động sản Wellness & Longevity tăng từ 225 tỷ USD năm 2019 lên 584 tỷ USD năm 2024.
Theo số liệu cập nhật tháng 5/2026 được doanh nghiệp dẫn lại, quy mô phân khúc này đạt 876 tỷ USD năm 2025 và được dự báo chạm 1.800 tỷ USD vào năm 2030.
Báo cáo “The Health of Nations” của McKinsey Health Institute cũng cho thấy việc nhân rộng các giải pháp chăm sóc sức khỏe đã được kiểm chứng có thể giúp người dân toàn cầu có thêm khoảng 9 năm sống khỏe và tạo ra 12.500 tỷ USD giá trị kinh tế mỗi năm vào năm 2050.
Tại Việt Nam, xu hướng này diễn ra cùng với quá trình già hóa dân số và những áp lực của đời sống đô thị. Theo UNFPA và Tổng cục Thống kê (2025), trong khoảng một thập kỷ tới, hơn 1/5 dân số Việt Nam sẽ trên 60 tuổi, đưa Việt Nam bước vào giai đoạn “dân số già” với tốc độ nhanh hơn nhiều quốc gia.
Những thay đổi về nhân khẩu học đang đặt ra yêu cầu mới đối với không gian sống, từ khả năng tiếp cận thiên nhiên, vận động, nghỉ ngơi đến sự phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ.
Trong xu hướng đó, An Khải Hưng giới thiệu IKI Village tại khu Đông TP.HCM theo định hướng “Longevity Architecture” (Kiến trúc sức khỏe trường thọ). Ngày 26/9/2026, doanh nghiệp tổ chức sự kiện giới thiệu dự án tại IKI Gallery với chủ đề “My Garden - my Memory, my Life, my World”.
424 căn hộ và cách tiếp cận từ không gian sống
IKI Village được giới thiệu tại khu vực phía Đông TP.HCM, trên thế đất “lưỡng giang hội thủy”, ôm trọn hai mặt sông và liền kề nút giao Gò Công của Vành đai 3. Dự án có 424 căn hộ, trong đó hơn 90% căn hộ có tầm nhìn hướng sông.
Bà Hồ Thị Hoài Nhi, Giám đốc Tài chính Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng chia sẻ: “Với IKI Village, chúng tôi mong muốn kiến tạo một không gian sống có tâm hồn và yêu thương, nơi mỗi cá nhân không chỉ tìm thấy một không gian sống đáng giá, thịnh vượng, mà hơn thế, có thể hạnh phúc hơn mỗi ngày khi gia đình được gắn kết, tình thân được nuôi dưỡng. Bắt nguồn từ sự trân quý những giá trị quan trọng nhất của đời người là sức khỏe và gia đình, IKI Village tự hào góp phần lan tỏa phong cách sống trường thọ, dẫn dắt bởi xu hướng Wellness Living toàn cầu”.
Theo thông tin được công bố, 100% căn hộ có khu vườn riêng trên không, diện tích lên đến 36 m², được bố trí tại vị trí trung tâm không gian sống. Phần cảnh quan do Belt Collins thiết kế, với khu vườn được định hướng như một vùng đệm vi khí hậu, gắn với bốn nhóm giá trị gồm Time, Rest, Movement và Emotional Support.
Dự án cũng đưa vào thiết kế giải pháp “Dual-Kitchen/Dual-Floor”, với hai khu bếp nhằm tăng khả năng tùy biến không gian. Theo chủ đầu tư, giải pháp này hướng đến các gia đình nhiều thế hệ, cho phép phân tách không gian sử dụng nhưng vẫn duy trì sự kết nối.
Dòng Duplex Garden và Sky Villa Residences được thiết kế theo cấu trúc hai tầng.
Ở quy mô tổng thể, River Symphony là công viên ven sông có diện tích 1 ha do Belt Collins thiết kế. Hơn 25% diện tích dự án được dành cho cảnh quan và hệ sinh thái chăm dưỡng thân - tâm. Không gian này được xây dựng theo ý tưởng mô phỏng “bản giao hưởng 4 chương vòng đời người”, hướng tới các nhu cầu sinh hoạt và tâm lý của nhiều nhóm tuổi.
IKI Village có sự tham gia của MIA Design Studio ở vai trò kiến trúc, Belt Collins phụ trách cảnh quan, Nagecco về nội thất, Bachy Soletanche thi công và CBRE quản lý vận hành.
Ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc Kinh doanh Công ty An Khải Hưng chia sẻ: “Chúng tôi tin rằng giá trị bền vững nhất của một ngôi nhà không nằm ở diện tích, mà ở những năm tháng sống khỏe, sống gắn kết mà nó mamg lại cho mỗi gia đình. IKI Village được phát triển từ niềm tin đó, một nơi để an trú hôm nay và vun đắp di sản cho thế hệ mai sau.”
Bên cạnh thông tin về thiết kế, An Khải Hưng cũng công bố các phương án tài chính cho khách hàng. Mức đặt cọc ban đầu từ 100 triệu đồng, với các lựa chọn thanh toán theo tiến độ gắn với tiến độ xây dựng thực tế, thanh toán nhanh hoặc kết hợp vốn tự có và đòn bẩy tài chính.
Một số chính sách ưu đãi được công bố áp dụng đến ngày 3/10/2026, gồm chiết khấu trực tiếp 200 triệu đồng vào hợp đồng mua bán và miễn phí một năm quản lý vận hành đối với khách hàng đặt cọc mới.
Gói hoàn thiện nội thất được công bố ở mức 450 triệu đồng đối với dòng Duplex Garden và 300 triệu đồng đối với dòng Sky Garden, trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Khách hàng cũng được giới thiệu các chính sách liên quan đến chăm sóc sức khỏe và dịch vụ cảnh quan. Riêng khách hàng đặt cọc sớm đến hết ngày 28/9/2026 được hưởng chiết khấu 100 triệu đồng vào hợp đồng mua bán; với dòng Duplex Garden khi lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, mức chiết khấu là 200 triệu đồng.
Tại buổi lễ khởi công, doanh nghiệp đồng thời công bố chương trình “IKI VIP Experience - An Trú Trường Thọ” gồm 12 giải là các hành trình du lịch dành cho khách hàng tương lai. Trong đó, 10 giải dành cho khách hàng sở hữu các sản phẩm có giá trị cao nhất và 2 giải được bốc thăm vào ngày 26/10/2026 và 31/1/2027.
