Theo đó, diện tích lập quy hoạch mở rộng khoảng 184,38ha, quy mô lao động dự kiến khoảng 21.000 lao động làm việc trong khu công nghiệp (KCN). Ranh giới KCN Yên Sơn - Bắc Lũng được xác định phía Bắc giáp hệ thống ngòi Chản, phía Nam giáp khu dân cư thôn Chản Đồng và đất canh tác nông nghiệp, phía Đông giáp KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (đã phê duyệt năm 2021), phía Tây giáp tuyến đường vành đai 5 (theo định hướng Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ 2021-2025) và khu dân cư thôn Chản Làng.
KCN Yên Sơn - Bắc Lũng là KCN tổng hợp đa ngành, công nghệ cao, công nghiệp không gây ô nhiễm, trong đó phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như sản xuất các sản phẩm từ sắt, thép, gang, nhôm; sản xuất máy công cụ, máy công nghiệp, nông nghiệp; sản xuất đồ gia dụng; Sản xuất thiết bị điện tử viễn thông, thiết bị bán dẫn, lắp ráp robot, các bộ phận của robot dùng trong sản xuất công nghiệp.
Theo quy hoạch, trong KCN sẽ bố trí quỹ đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư, các doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên, hỗ trợ về mặt bằng sản xuất, kinh doanh với diện tích khoảng 5ha, chiếm khoảng 4% tổng diện tích đất công nghiệp.
Phần lớn diện tích KCN được dành cho xây dựng nhà xưởng bố trí bám theo các trục đường giao thông trong dự án. Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Trong mỗi nhà máy phải đảm bảo tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20% theo quy định.
