Cụ thể, Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh vừa ký văn bản số: 536/UBND-VP gửi các sở ngành yêu cầu rà soát pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao Sở Tư pháp chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh và các sở ngành liên quan rà soát, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông tin quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá; đánh giá báo cáo, đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 187/STNMT-TTPTQĐ nêu trên có bảo đảm đủ cơ sở pháp lý đề tổ chức thực hiện hay không?
Cũng với đó, UBND tỉnh cũng giao các Sở ngành thống nhất phương án xử lý, tham mưu UBND tỉnh giải quyết bảo đảm đúng theo quy định pháp luật, bảo đảm không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/02/2023.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến việc xác lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc công nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an Tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có liên quan, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý (nếu có tồn tại) và chịu trách nhiệm khi phát sinh vấn đề liên quan thuộc trách nhiệm, thâm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/02/2023 đề tông hợp.
Được biết, khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ là của Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá với giá 115 tỷ đồng vào năm 2019. Khu đất có thời hạn sử dụng đất là 50 năm và hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần.
Về quy hoạch, khu đất này được xác định là đất du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh), mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng với khu đất phía biển.
Sau khi, Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá khu đất 73.842 m2 với giá 115 tỷ đồng đã có nhiều thông tin cho rằng số tiền trúng đấu giá quá thấp khi mỗi hecta đất chỉ có giá trị là 15.5 tỷ đồng tương đương 1,55 triệu đồng/m2, trong khi giá trị đất tại khu vực này đang được giao dịch với giá từ 26 triệu đến 50 triệu đồng/m2. Thậm chí một số dự án đã triển khai tại khu vực này đang được rao bán với giá lên đến gần 70 triệu đồng/m2.
Cũng liên quan đến việc đấu giá đất tại khu vực này, ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Quyết định số 453/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất 20.040,1 m2 (cách khu đất của Công ty TNHH Tài Tiến khoảng 300 m) tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ cho người trúng đấu giá là bà Trần Ngọc Bích (trú tại TP. HCM) với giá 170 tỷ đồng (tương đương 85 tỷ đồng/ha, 8,5 triệu/m2, mỗi m2 có giá trúng đấu giá chênh lệch gấp hơn 5 lần so với giá trúng thầu của Công ty TNHH Tài Tiến).
Được biết, Công ty TNHH Tài Tiến được thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại số F228 đường Võ Thị Sáu, Biên Hòa, Đồng Nai. Công ty đang triển khai 3 dự án chính gồm Nhà máy xử lý chất thải nguy hại và chất thải rắn sinh hoạt; Khu dân cư xã Phước Thiền; Kho bãi hậu tổng hợp – Dịch vụ hậu cần cảng – Logistic.
