Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, chính thức giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng địa phương trong giai đoạn 2026-2030. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa mục tiêu bảo đảm an sinh nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, đồng thời tạo cơ sở để các địa phương chủ động bố trí nguồn lực, quỹ đất và lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.
Theo tổng hợp của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 657.441 căn hộ. Trong số này, 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công và đang xây dựng với quy mô 134.111 căn. Riêng trong năm 2025, có 90 dự án được khởi công mới, tương ứng 95.630 căn hộ. Đáng chú ý, số lượng căn hoàn thành trong năm đạt 102.633 căn, vượt kế hoạch 100.275 căn, tương đương 102%. Bên cạnh đó, 305 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô lên tới 354.187 căn, cho thấy nguồn cung tiềm năng trong những năm tới vẫn còn khá lớn.
Bức tranh chung cũng phản ánh sự chênh lệch rõ nét giữa các địa phương. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, một số tỉnh, thành đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao như Thái Nguyên, Sơn La, Nghệ An và Hưng Yên. Ở nhóm đô thị lớn, kết quả cũng khá tích cực khi Hải Phòng vượt chỉ tiêu 23%, Hà Nội vượt 10%, Đà Nẵng vượt 9%, còn TP. HCM đã hoàn thành đúng kế hoạch. Ngược lại, tiến độ phát triển nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Lâm Đồng, An Giang và Gia Lai vẫn còn thấp, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.
Dù ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, Chính phủ nhìn nhận thẳng thắn rằng khối lượng công việc phía trước vẫn rất nặng nề. Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ. Để đạt được cột mốc này, tiến độ triển khai trong giai đoạn 2026-2030 cần được đẩy nhanh hơn, đồng thời tháo gỡ hiệu quả các vướng mắc về thủ tục, vốn và quỹ đất.
Trên tinh thần đó, Chính phủ xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng của cả hệ thống. Các bộ, ngành và địa phương được yêu cầu vào cuộc đồng bộ, coi đây là một trong những ưu tiên hàng đầu trong chiến lược phát triển đô thị và an sinh xã hội. Đặc biệt, việc huy động nguồn lực xã hội được nhấn mạnh, với trọng tâm là thu hút các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai và trách nhiệm xã hội, những đơn vị được kỳ vọng “có tâm, có tầm” trong việc đồng hành cùng Nhà nước.
Song song đó, Chính phủ chủ trương tập trung triển khai mạnh tại các địa phương lớn, nơi có nhu cầu nhà ở xã hội cao do tập trung đông công nhân, lao động nhập cư và sinh viên. Việc phân bổ chỉ tiêu được thiết kế dựa trên nhu cầu thực tế, quy mô dân số và tốc độ phát triển công nghiệp - đô thị của từng vùng.
Riêng trong năm 2026, có 34 tỉnh, thành phố phải hoàn thành tổng cộng 158.723 căn nhà ở xã hội. TP. HCM tiếp tục là địa phương được giao nhiệm vụ nặng nhất với 28.500 căn, phản ánh áp lực nhà ở rất lớn tại đô thị đặc biệt này. Đứng thứ hai là Bắc Ninh, trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc với mục tiêu hoàn thành 19.900 căn. Hà Nội xếp thứ ba, được giao 18.700 căn, con số này gấp khoảng 3,6 lần số căn nhà ở xã hội mà Thủ đô hoàn thành trong năm trước.
Ngoài ra, nhiều địa phương khác như Tây Ninh, Phú Thọ, Đồng Nai, Hải Phòng, Ninh Bình, Hưng Yên và Đà Nẵng cũng được giao chỉ tiêu ở mức cao, tương ứng với nhu cầu thực tế về chỗ ở cho người lao động và nhóm thu nhập thấp trên địa bàn. Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao, chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt mục tiêu, qua đó góp phần hiện thực hóa mục tiêu chung của cả nước đến năm 2030.
