Thực hiện quyết định thanh tra năm 2023 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt, theo đó Thanh tra Bộ Xây dựng trong quí I/2023 đã tập trung thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn 7 tỉnh, thành phố: Thái Nguyên, Thái Bình, Thanh Hóa, Thừa Thiên – Huế, Vĩnh Long, Sóc Trăng, An Giang.
Đến thời điểm này, thanh tra bộ đã hoàn thành và ban hành kết luận thanh tra đối với 5 địa phương, trong đó có nhiều vi phạm liên quan đến công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư (2%). Đơn vị thanh tra đã hướng dẫn, chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại, đồng thời đề nghị UBND các cấp tăng cường hơn nữa việc chỉ đạo kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Được biết, qua thanh tra đối với 19 chủ đầu tư, nhà đầu tư và ban quản trị nhà chung cư, Thanh tra bộ đã xử phạt vi phạm hành chính đối với 12/19 chủ đầu tư số tiền 13,3 tỉ đồng, trung bình 1,1 tỉ đồng/chủ đầu tư.
Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, sau khi tiến hành lập biên bản xử phạt đối với những sai phạm, Thanh tra Bộ cũng yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện một số công việc như: Khi đủ điều kiện theo quy định thì phải tổ chức hoặc đề nghị UBND cấp xã tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; thống nhất với ban quản trị về phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở để bàn giao quỹ bảo trì chung cư; bàn giao đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị...
Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ cũng buộc 10 trong số 12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì số tiền 254,1 tỷ đồng (trung bình 25,4 tỷ đồng/chủ đầu tư).
Thanh tra Bộ Xây dựng buộc 6 chủ đầu tư quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị số tiền 513,8 tỷ đồng, trung bình đã chuyển 85,6 tỷ đồng/ban quản trị (bao gồm cả % phần diện tích chủ đầu tư giữ lại). Đồng thời kiến nghị kiểm điểm đối với 19 tập thể 14 cá nhân để xảy ra vi phạm, tồn tại.
Thời gian qua, có rất nhiều vụ việc tranh chấp, khiếu kiện tại các chung cư đã xảy ra, trong đó có tranh chấp liên quan đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì chiếm khoảng 36%, đứng thứ hai trong tổng số vụ tranh chấp tại các chung cư./.
