Theo báo cáo của UBND TP.HCM, qua nghiên cứu quy định của Luật Đất đai năm 2024 và thực hiện rà soát tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn TP.HCM, kết quả cho thấy 3 vấn đề bất cập đối với bảng giá đất theo Quyết định 02/2020.Đó là vấn đề liên quan đến khung giá đất và sự lạc hậu của giá đất tại bảng giá đất được ban hành theo Quyết định 02/2020.
Theo phân tích của UBND TP.HCM, Luật Đất đai năm 2013 quy định bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất, khung giá đất và thực hiện điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất.
Theo UBND TP.HCM, liên quan đến khung giá đất và sự lạc hậu của giá đất tại bảng giá đất được ban hành theo Quyết định 02/2020 đã không còn phù hợp trong giai đoạn hiện nay. Do đó, nhu cầu điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn thành phố là cần thiết phải thực hiện.
Để đảm bảo thời gian ban hành bảng giá đất đúng thời gian, trên cơ sở nội dung kiến nghị của Sở Tài nguyên – Môi trường, ý kiến của Sở Tư pháp, UBND TP.HCM đã thống nhất chủ trương thực hiện xây dựng quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 theo trình tự, thủ tục rút gọn.
UBND TP.HCM dự kiến các công việc thực hiện tiếp theo để ban hành bảng giá đất cụ thể như sau: Trong ngày 30/9/2024, Sở Tài nguyên – Môi trường sẽ hoàn thiện tờ trình để trình lại Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố. Trước ngày 10/10, hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố sẽ tổ chức họp thẩm định. Sau đó, UBND thành phố sẽ thực hiện ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 trước ngày 15/10./.
