Cụ thể, thông tin vừa được nêu trong Báo cáo kinh tế - xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024 của Cục Thống kê TP HCM cho thấy, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm 2024 ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ. Trong khi, hai tháng đầu năm ngoái, doanh thu này giảm 13%.
Việc hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.HCM có sự phục hồi là nhờ các chính sách tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản được Chính phủ ban hành thời gian qua. Đồng thời, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng.
Bên cạnh đó, trong giai đoạn thị trường bất động sản rơi vào hoàn cảnh khó khăn, Chính phủ đã thành lập các tổ chuyên môn, trung tâm tập trung giải quyết pháp lý từng dự án và ủy quyền cho TP HCM tự chủ xử lý các vấn đề liên quan đến bồi thường và nghĩa vụ tài chính.
Trong năm 2023, TP HCM tiếp nhận 189 kiến nghị của 148 dự án do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp. Trong đó, về thủ tục đầu tư có 64 kiến nghị; thanh tra, điều tra, rà soát pháp lý có 22 kiến nghị; đất công, doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa có 21 kiến nghị; các sở, ngành đã có văn bản giải quyết có 52 kiến nghị và dự án đã xây dựng hoàn thành, vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) có 30 kiến nghị.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng từng nhận định trong báo cáo về thị trường bất động sản IV/2023 và cả năm 2023 rằng, hoạt động kinh doanh bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng đà dần hồi phục cả về tỷ lệ tăng trưởng và doanh thu so với đầu năm, nguồn cung nhà ở thương mại cao hơn cùng kỳ năm trước, thu hút đáng kể vốn đầu tư nước ngoài.
Sự nỗ lực đó đã tác động một phần đến sự phục hồi của thị trường bất động sản TP.HCM, được ghi nhận bằng những tín hiệu tích cực vào giai đoạn cuối năm 2023. Báo cáo về thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023 được Sở Xây dựng TP HCM công bố cũng cho thấy, mặc dù hoạt động kinh doanh địa ốc vẫn còn nhiều khó khăn nhưng đã dần hồi phục, quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước.
Cả năm 2023, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng âm chỉ còn -6,38% so với cùng kỳ (9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng -8,71%; 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng -11,58% và quý I/2023 tăng trưởng âm đến -16,2%).
Theo đánh giá của Sở Xây dựng Thành phố, tỷ trọng đóng góp của hoạt động kinh doanh bất động sản cho GRDP của Thành phố năm 2023 duy trì 3,6% (năm 2022 là 3,7%, năm 2021 là 3,6%). Tương tự, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản cũng hồi phục, cả năm 2023 đạt 230.109 tỷ đồng chỉ giảm 2,1% so với năm 2022.
Về đầu tư nước ngoài lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản, cả năm 2023, thu hút 873 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (xếp thứ 3 các ngành, lĩnh vực), trong đó: vốn đăng ký cấp mới 230,3 triệu USD, vốn đăng ký điều chính 104,7 triệu USD, góp vốn, mua cổ phần 538 triệu USD./.
