Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất chưa kiểm toán quý III/2024 với những kết quả tương đối tích cực. Theo đó, doanh thu thuần từ bán hàng và dịch vụ của công ty ghi nhận đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Lãi gộp của công ty đạt hơn 545 tỷ đồng tăng khoảng 60% so với cùng kỳ, cho thấy sự cải thiện rõ rệt trong hoạt động kinh doanh so với 2 quý đầu năm.
Mặc dù hoạt động bán hàng ghi nhận phục hồi đáng kể, tuy nhiên điểm nhấn trong quý III/2024 của NVL lại nằm ở hoạt động tài chính khi mảng này mang về gần 3.898 tỷ đồng doanh thu, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ.
Novaland lý giải nguyên nhân chính giúp lợi nhuận quý III tăng đột biến là nhờ doanh thu tài chính tăng so với cùng kỳ. Trong đó, số tăng thu này đến từ khoản thu tài chính kỳ 6 tháng năm nay mà đơn vị kiểm toán điều chỉnh giảm trong báo cáo soát xét 6 tháng với giá trị hơn 3.045 tỷ đồng và tập đoàn đã hoàn tất thu hồi số tiền này trong quý III.
Trước đó, trong quý II/2024, doanh thu tài chính của công ty chủ yếu được đóng góp từ lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, với hơn 2.865 tỷ đồng, tăng khoảng 2,2 lần so với cùng kỳ. Ngoài ra, Novaland cũng ghi nhận gần 1.179 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính khác, gấp 45 lần so với cùng kỳ, nhưng không được thuyết minh cụ thể về nguồn thu.
Về nhóm các chi phí cố định, chi phí tài chính trong kỳ được tiết giảm xuống còn hơn 319 tỷ đồng, trong đó lãi vay chỉ chiếm gần 83 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với cùng kỳ năm trước. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 66% và 25%so với cùng kỳ.
Tổng kết, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần so với quý III/2023, đánh dấu mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục kể từ khi công bố thông tin vào quý III/2016.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng. Doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City và Palm City.
Hiện tại, Novaland đang lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng, chủ yếu do trích lập dự phòng liên quan đến tiền thuê đất theo phương án giá đất năm 2017 của dự án Lakeview City (TP. Thủ Đức).
Novaland thông tin, trong quý III/2024, cùng với hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, nhiều dự án của tập đoàn này tiếp tục có những chuyển biến tích cực về tiến độ xây dựng và bàn giao. Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 32.029 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 145.006 tỷ đồng, với giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94%.
Kết thúc Quý III/2024, dự án NovaWorld Phan Thiet đã có hơn 1.200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành. Dự án NovaWorld Ho Tram cũng đã bàn giao hơn 400 biệt thự và dự án Aqua City đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố.
Với dự án Aqua City, vào tháng 9, dự án đã được MB cam kết giải ngân gói tài chính 1.100 tỷ đồng để triển khai đồng bộ một phân khu của dự án. Đến nay, tổng các gói tài chính đã được cam kết cấp hạn mức tín dụng cho toàn dự án Aqua City là gần 3.250 tỷ đồng.
Novaland cho biết nhiều ngân hàng khác cũng đã đồng ý chủ trương tài trợ tín dụng cho dự án và cam kết sẽ giải ngân khi Aqua City được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, dự kiến trong năm nay./.
