Theo chỉ đạo, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát toàn bộ các dự án nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ phân loại từng dự án, xác định rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng tồn đọng và xây dựng phương án xử lý với lộ trình, thời hạn cụ thể.
Cùng với việc rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu tăng cường nguồn lực về nhân sự, trang thiết bị và cơ sở vật chất nhằm nâng cao hiệu quả tiếp nhận, giải quyết hồ sơ. Danh sách các dự án chậm cấp giấy chứng nhận cũng sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử; đồng thời dữ liệu được kết nối với các sở, ngành liên quan, cơ quan thuế và chính quyền địa phương để phục vụ công tác quản lý, xử lý hồ sơ một cách đồng bộ.
Đối với Sở Xây dựng, UBND TP.HCM giao nhiệm vụ thống kê, lập danh mục các dự án còn tồn tại vi phạm về trật tự xây dựng. Cơ quan này sẽ chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương khắc phục sai phạm và thực hiện đầy đủ các quyết định xử phạt hành chính theo quy định. Kết quả xử lý vi phạm sẽ là một trong những căn cứ quan trọng để xem xét cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư; phối hợp với Tổ Công tác 1645 cùng các đơn vị liên quan để đề xuất phương án xử lý những vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và các nghĩa vụ tài chính phát sinh. Đồng thời, cơ quan này cũng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định hiện hành.
Trong khi đó, Sở Tài chính được giao rà soát, tham mưu phương án xử lý đối với các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung tại các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và tái định cư.
Đáng chú ý, thành phố yêu cầu nghiên cứu giải pháp xử lý đối với những dự án gặp khó khăn trong quá trình phối hợp với chủ đầu tư do không thể liên hệ được người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Cùng với đó, các cơ quan chức năng sẽ tham mưu bố trí kinh phí phục vụ công tác quản lý, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại những dự án đã được bàn giao.
Đối với UBND các phường, xã và đặc khu, thành phố yêu cầu khẩn trương rà soát các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; làm rõ nguyên nhân tồn đọng để báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, đề xuất hướng xử lý phù hợp.
Chính quyền địa phương cũng được giao phối hợp với chủ đầu tư trong công tác tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đồng thời giám sát việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại các chung cư theo đúng quy định.
Việc đồng loạt triển khai các giải pháp được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ những "nút thắt" pháp lý kéo dài tại nhiều dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM. Qua đó, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người dân, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, đồng thời củng cố tính minh bạch và niềm tin đối với thị trường bất động sản.
