Luật Đất đai năm 2024 đã được Quốc hội khóa XV thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Để phổ biến thông tin Luật Đất đai 2024 đến cộng đồng doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp (FDI) từ các nước đang hoạt động trên địa bàn Thành phố, đồng thời trao đổi, thảo luận các vấn đề pháp lý phát sinh và khuyến nghị cho nhà đầu tư khi Luật có hiệu lực, ngày 17/7/2024, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (ITPC) phối hợp cùng Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đã tổ chức Hội thảo “Luật Đất đai 2024: Giải pháp thực thi hiệu quả cho nhà đầu tư” với sự tham dự của gần 300 doanh nghiệp FDI.
Việc hiểu đúng và áp dụng hiệu quả Luật Đất đai 2024 sẽ giúp doanh nghiệp, trong đó có cộng đồng doanh nghiệp FDI, tận dụng tốt cơ hội từ khung pháp lý mới. Vì vậy, ITPC là đơn vị đầu tiên tổ chức hội thảo chuyên sâu về Luật Đất đai 2024 đến các nhà đầu tư, hiệp hội nước ngoài, nhằm cung cấp cho doanh nghiệp và nhà đầu tư góc nhìn rõ ràng về các điểm mới, những tác động của Luật Đất đai 2024 đến môi trường đầu tư, kinh doanh; đồng thời thảo luận về các vấn đề pháp lý phát sinh và đưa ra khuyến nghị cho nhà đầu tư khi thực thi khuôn khổ pháp lý mới. Hội thảo này đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong việc áp dụng khung pháp lý mới vào thực tiễn đầu tư và kinh doanh.
Phát biểu tại Hội thảo, bà Cao Thị Phi Vân - Phó Giám đốc ITPC nhận định: “Luật Đất đai 2024 còn có các điều khoản phân cấp, phân quyền cho địa phương để phù hợp với thực tế từng địa phương và luật hóa các quy định đã được thực tiễn chứng minh là phù hợp, góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển đất nước. Điều này cho thấy việc hiểu đúng và áp dụng hiệu quả Luật Đất đai 2024 sẽ giúp doanh nghiệp, trong đó có cộng đồng doanh nghiệp FDI tận dụng tốt cơ hội từ khung pháp lý mới”.
Trong phần trình bày, ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội đã nêu rõ những điểm mới và các cải tiến của Luật Đất đai 2024 đối với nhà đầu tư, cùng với một số vấn đề cần chú ý trong cách hiểu và vận dụng các quy định pháp luật mới về đất đai, nhằm đánh giá những tác động đến môi trường đầu tư và kinh doanh của doanh nghiệp.
Trong khi đó, Luật sư Nguyễn Văn Hải - Luật sư thành viên Công ty Luật TNHH YKVN đã nêu ra những vấn đề pháp lý phát sinh cho nhà đầu tư, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, khi thực thi khuôn khổ pháp lý mới, bao gồm việc áp dụng Luật Đất đai và các luật liên quan vào các giao dịch thực tiễn, cùng với các khuyến nghị về quản trị rủi ro trong bối cảnh hành lang pháp lý mới, từ đó giúp các nhà đầu tư định hướng chiến lược kinh doanh một cách an toàn và hiệu quả hơn.
Trong phần thảo luận của Hội thảo với sự điều phối của ông Lương Văn Lý - Cố vấn cao cấp Global Vietnam Lawyers, các chuyên gia đã giải đáp và thảo luận hơn 10 câu hỏi của doanh nghiệp FDI liên quan đến các thay đổi, tác động của Luật Đất đai đối với thị trường về việc thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời, làm rõ các điều khoản trong Luật liên quan đến nhà đầu tư nước ngoài, chủ sở hữu là người nước ngoài và các luật liên quan khác.
“Có thể nói, Luật Đất đai 2024 đánh dấu một trang mới cho sự phát triển của nền kinh tế và thị trường bất động sản tại Việt Nam sau quãng thời gian đầy ảm đạm trong năm 2023. Tuy vậy, với sự biến chuyển trong khung khổ pháp lý, nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài cần hết sức lưu tâm. Bởi lẽ, hành lang pháp lý mới, chặt chẽ hơn sẽ song hành cùng những yêu cầu khắt khe hơn, đặt nhà đầu tư vào nhiều tình huống mới. Từ đó, trước thời điểm luật có hiệu lực, nhà đầu tư cần nhanh chóng trang bị những kiến thức, thông tin cần thiết để kịp thời xây dựng những phương án đầu tư phù hợp, kiểm soát tốt, nhằm phát triển hiệu quả trong bối cảnh khung khổ pháp lý mới”, Luật sư Châu Việt Bắc - Phó Tổng Thư ký VIAC nhấn mạnh.
Thông qua hội thảo này, ITPC và VIAC đã cung cấp những thông tin hữu ích về những tiềm năng và cơ hội trong bối cảnh mới, cũng như giúp tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, nhằm hướng tới xây dựng một môi trường đầu tư chung lành mạnh và hấp dẫn của Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung./.
