Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án Nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc nhóm nhà ở Đông Nam, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (NHS Trung Văn) từ ngày 28/3.
Dự án được xây dựng trên diện tích 2.726,1m2 với 32 tầng nổi, 2 tầng hầm, có thể phục vụ cho 560 người. Dự án gồm 275 căn hộ, trong đó có 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn thương mại. Tổng mức đầu tư hơn 570 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.
Tại đợt đầu tiên có 157 căn hộ nhà ở xã hội mở bán và 68 căn cho thuê. Theo Sở Xây dựng, giá thuê căn hộ là 99.081 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì), giá bán 19.523.116 đồng/m2 (đã gồm VAT) và phí bảo trì 371.869 đồng/m2.
Như vậy, để sở hữu căn nhỏ nhất với diện tích 69,9m2 tại dự án này, người mua cần bỏ ra hơn 1,39 tỷ đồng/căn hộ, trong khi diện tích to nhất 76,8m2 thì số tiền phải bỏ ra khoảng 1,5 tỷ đồng/căn hộ. Đây là mức giá bán dự án nhà ở xã hội lần đầu cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Trước đây, mức giá được phê duyệt thường từ 13 đến 17 triệu đồng mỗi m2.
Ảnh minh họa.
Khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán trong quý II, III năm nay và dự kiến nhận nhà vào đầu năm 2025. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án này từ nay đến hết 11/5.
Liên quan đến nhà ở Hà Nội, thời gian qua, thị trường vẫn ghi nhận thiếu nguồn cung các dự án mới. Theo báo cáo của Savill, nguồn cung căn hộ quý 4/2022 đã ở mức thấp nhất kể từ năm 2015. Thị trường không có thêm dự án mới, toàn bộ nguồn cung đều đến từ những dự án hiện hữu, trong đó căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng 83%, theo sau là căn hộ hạng A với 9%, còn hạng C vắng bóng rõ rệt trên thị trường.
Trong khi đó về nhu cầu nhà ở, dự báo thời gian tới sẽ tiếp tục gia tăng mà nhất là tại khu vực đô thị. Đặc biệt với Hà Nội, một thành phố có sức hút dân số cao thì nhu cầu càng lớn, nên càng đòi hỏi phải gia tăng nhanh diện tích nhà ở đô thị.
Từ tình hình đó, thành phố đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở cho giai đoạn 2021-2025. Cụ thể về nhà ở xã hội, thành phố đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1-2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2-3 khu. Tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê đạt tối thiểu theo quy định của Trung ương, nhà ở cho thuê mua phải đạt tối thiểu 10% diện tích nhà ở xã hội tại dự án./.
Tại một số nhóm trên mạng xã hội, nhiều môi giới đang quảng cáo có suất ngoại giao và hỗ trợ tư vấn nộp hồ sơ mua nhà. Tuy nhiên, công ty NHS thông báo chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng đại diện công ty ở khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội. Công ty sẽ phát số thứ tự cho khách hàng để nộp hồ sơ.
Năm ngoái, chủ đầu tư cũng đã cảnh báo khách hàng không mua bán qua bất kỳ đơn vị trung gian nào và khẳng định những thông tin trên mạng quảng bá bán hàng đều là giả mạo.
