Những “vết son” của năm cũ làm bước đệm cho năm mới
Tại buổi sự kiện Livestream “Đối thoại với Nhà đầu tư” có sự tham gia của ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc và ông Lâm Minh Chánh - Chủ tịch Học viện Tài chính Bizuni, do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt tổ chức ngày 28/2/2025.
Được biết, thị trường bất động sản đang dần ấm lên, nhận thấy nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2024 và đang được tiếp diễn vào năm 2025. Bên cạnh đó, những khung pháp lý cũng như tín dụng cũng đã từng bước được tháo gỡ, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững trong thị trường bất động sản hôm nay.
Theo đó, tại sự kiện, đại diện Lãnh đạo PDR đã chia sẻ về những dấu ấn nổi bật trong năm 2024, làm đà cho bước nhảy vọt sắp tới của PDR trong kế hoạch phát triển dự án trọng điểm của năm.
Điển hình, năm 2024 doanh thu thuần của PDR đạt 2.017 tỷ đồng, có mức tăng mạnh so với 617,5 tỷ đồng năm 2023.
Riêng quý 4/2024 đạt 1.844 tỷ đồng, gấp 27 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 522,8 tỷ đồng, tăng đáng kể so với năm 2023. Trong đó, quý 4/2024 ghi nhận 369,2 tỷ đồng lợi nhuận ròng, đây là mức cao nhất trong nhiều năm qua, đánh dấu sự khởi phát mạnh mẽ trong thị trường bất động sản.
Về tổng tài sản cuối năm 2024, đạt 24.116 tỷ đồng, tăng 14,5% so với năm 2023. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 28% từ 16.916 tỷ đồng của năm 2023 lên 21.706 tỷ đồng của năm 2024, mức tăng này chủ yếu là do tăng giá trị hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn.
Đặc biệt, PDR tập trung mạnh mẽ vào các dự án trọng điểm, đẩy mạnh chiến lược tài chính cũng như gia tăng nguồn lực, cụ thể với tổng giá trị thu hồi nợ và thoát vốn đạt 1.220 tỷ đồng. Đồng thời, phát hành thành công 134 triệu cổ phiếu, huy động 1.340 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp duy trì đà tăng trưởng và sẵn sàng cho những kế hoạch kinh doanh hài dạn sắp tới.
PDR khởi động hai dự án trọng điểm, khẳng định vị thế trên sàn bất động sản
Bước vào kỷ nguyên mới, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên vào quý III và IV/2025, tuy nhiên vẫn theo xu hướng lan toả dần. Bên cạnh đó, ông Đạt cũng đã đề cập đến kế hoạch kinh doanh năm 2025 và dự kiến doanh thu của PDR sẽ cao hơn năm 2024. Trong đó, dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) và Thuận An 1&2 sẽ là hai dự án chủ lực đóng góp lớn vào kết quả doanh thu của năm.
Về dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 2, nhìn chung đã được hoàn thiện về mặt pháp lý và sẵn sàng mở bán, hứa hẹn tiếp nối sự thành công từ giai đoạn 1.
Theo Tổng Giám đốc PDR Bùi Quang Anh Vũ cho biết, 627 căn thuộc giai đoạn 1 đang trong quá trình cấp số đỏ, khách hàng được chia thành ba nhóm. Nhóm thứ nhất, chiếm 35%, sử dụng vốn vay ngân hàng, dự kiến giải ngân đủ 95% giá trị hợp đồng trong quý I/2025, số còn lại sẽ thu khi bàn giao sổ. Nhóm thứ hai, chiếm 20% là khách hàng vốn tự có, PDR đã thu 20% và dự kiến thu đủ 70% trước ngày 31/3, phần còn lại sẽ thu trong 6 tháng tiếp theo. Nhóm thứ ba sẽ thanh toán trong vòng 12-24 tháng.
Về dự án Thuận An 1&2, đang trong giai đoạn hoàn tất hạ tầng và pháp lý, dự kiến mở bán từ quý II/2025, hưởng lợi từ vị trí đắc địa và tốc độ phát triển mạnh mẽ của tỉnh Bình Dương.
Với tiến độ hoàn thành, dự án này đã đủ điều kiện bán hàng tại block A1, chỉ cần hoàn tất nghĩa vụ tài chính dự kiến trong tháng 4/2025, và sẽ được mở bán trước tháng 6. Theo ông Đạt, PDR đã có nhiều đối tác muốn mua với giá sỉ nhưng PDR vẫn còn đang cân nhắc lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.
Bên cạnh đó, tình hình chung cho thấy Bình Dương là tỉnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hoá cao cùng với đó là sự gia tăng khủng về dân số, chính nhờ vào sự phát triển của khu công nghiệp. Không những thế, dự án Thuận An 1&2 được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, tạo điểm khác biệt so với các dự án khác trên thị trường, điều này góp phần vào tiêu chí chọn nhà đầu tư của doanh nghiệp cũng như nơi ở cho nhiều hộ gia đình.
Ngoài ra, PDR cũng đang tập trung vào các dự án chiến lược như Q1 Tower tại Quy Nhơn, Bình Định, Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt tại Đà Nẵng, Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo và hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu trong tương lai gần./.
