Bất động sản

Những nhà đầu tư sở hữu căn hộ từ thời điểm 2022 – 2023 đến nay ghi nhận mức tăng giá từ 30—35%, tức lãi hàng tỷ đồng sau 2-3 năm mua vào.

Ông Phan Đình Phúc, CEO Seenee – Đơn vị chuyên đánh giá các dự án và sản phẩm bất động sản cho hay, bên cạnh việc dự án khó bán thì chủ đầu tư không đẩy mạnh marketing – truyền thông cũng là lý do khiến sales không muốn tham gia dự án đó, hoặc “gãy nhịp” khi ra thị trường.

Khu đô thị sân bay Cà Mau với quy mô khoảng 1.000 ha sẽ lấy sân bay làm vị trí cốt lõi, các khu vực xung quanh sẽ được quy hoạch để trở thành các khu phức hợp kinh tế, tài chính, thương mại, du lịch.

Với các khoản vay dài hạn, chỉ một mức tăng nhỏ của lãi suất cũng có thể làm thay đổi đáng kể số tiền trả hàng tháng. Điều này khiến không ít khách hàng trẻ – vốn tích lũy chưa nhiều phải cân nhắc lại kế hoạch mua nhà.

Bước vào giai đoạn khởi động lại của bất động sản, TP.HCM đang hình thành mô hình đa trung tâm. Trong đó, Thủ Thiêm chắc nịch với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) và được nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới; đồng thời, sự dịch chuyển trung tâm này không chỉ tạo ra thế cân bằng cho đô thị, mà còn định hình lại bức tranh bất động sản trung tâm trong thập kỷ vươn mình.

Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, những khu vực phía Đông TP.HCM (quận Thủ Đức, quận 2, quận 9 cũ), giá căn hộ liên tục tăng đang gây áp lực lớn cho nhóm người mua ở thật.

Tổng mức đầu tư tuyến tàu điện dài hơn 11 km được đề xuất tăng từ 47.890 tỷ đồng lên 52.047 tỷ, do bổ sung quy mô xây dựng, cập nhật công nghệ, trượt giá.

Tại Diễn đàn bất động sản TP.HCM với chủ đề “Hạt nhân trung tâm” do Batdongsan.com.vn và nhóm Review Bất động sản tổ chức, các chuyên gia trong ngành đã chỉ ra vai trò cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Cùng với sự phục hồi của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán và sáp nhập dự án của các chủ đầu tư cũng diễn ra sôi động. Bên cạnh dòng vốn ngoại, các doanh nghiệp nội đang trỗi dậy mạnh mẽ.

Theo chuyên gia Avison Young, bất chấp biến động toàn cầu, bất động sản công nghiệp vẫn là “nam châm” thu hút FDI. Điều này khẳng định năng lực sản xuất, vị thế hàng hóa của Việt Nam.

Càng gần tới thời khắc sân bay Long Thành về đích, bức tranh hạ tầng Nam Bộ càng trở nên rõ nét: một “trục phát triển vàng” nối trung tâm TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu đang hình thành, mở ra thời kỳ tăng trưởng đột phá chưa từng có cho vùng kinh tế năng động bậc nhất cả nước.

Các dự án căn hộ giá từ 40-50 triệu đồng/m2 đang dần “nhường chỗ” cho phân khúc giá từ 60-70 triệu đồng/m2. Các sản phẩm từ 2,5 – 3 tỷ đồng/căn trở nên khó tìm giữa bối cảnh giá nhà ở tại TP.HCM không ngừng tăng.

Thị trường văn phòng Đà Nẵng phục hồi rõ nét trong quý 3/2025, đặc biệt ở nhóm nhu cầu thuê diện tích lớn. Trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế, thương vụ cho thuê sỉ hơn 22.000 m² tại TTC Plaza Đà Nẵng trở thành một trong những giao dịch nổi bật của thị trường năm nay.