Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh đang chuẩn bị các bước mời gọi đầu tư Khu đô thị mới Long Hựu, một trong những dự án có quy mô vốn lớn trong kế hoạch phát triển đô thị của địa phương. Dự án nằm tại xã Long Hựu, có tổng diện tích gần 2.610ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 264.734 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 200.000 người.
Theo phương án quy hoạch, dự án được bố trí nhiều loại hình nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Trong đó, đất nhà ở thương mại dạng liền kề có diện tích gần 351ha, tương ứng khoảng 42.039 căn; nhà ở thương mại dạng biệt thự rộng hơn 276ha, với khoảng 16.501 căn. Ngoài ra, dự án dành gần 85ha cho nhà ở tái định cư và các loại đất ở khác, với khoảng 6.011 lô.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến là 5 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội sau khi hoàn thành theo quy định. Riêng đối với đất tái định cư, sau khi hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng để bố trí chỗ ở cho người có đất bị thu hồi.
Trước đó, trong tháng 9/2026, HĐND tỉnh Tây Ninh đã thông qua danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026, đợt 3. Khu đô thị mới Long Hựu là dự án duy nhất trong danh mục, được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và khu dân cư nông thôn.
Cuối năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Long Hựu. Khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp sông Cần Giuộc, phía Tây giáp kênh Nước Mặn, phía Đông và Tây Nam giáp sông Vàm Cỏ.
Theo định hướng, Long Hựu được phát triển thành đô thị thông minh, đóng vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và khu vực đô thị mới Cần Đước. Tổng diện tích đất ở theo quy hoạch là hơn 711ha, bên cạnh gần 68ha đất khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang.
Toàn khu được chia thành 7 phân khu chức năng, 14 đơn vị ở mới và 2 nhóm nhà ở, với quy mô và định hướng phát triển riêng.
Việc chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới Long Hựu diễn ra trong bối cảnh Tây Ninh đang triển khai các bước xây dựng đề án thành lập thành phố trực thuộc Trung ương.
Giữa tháng 10/2026, UBND tỉnh ban hành kế hoạch xây dựng đề án, xác định các mốc thời gian để cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp thực hiện. Theo kế hoạch, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành dự thảo tờ trình và đề án tổng quát trong tháng 10.
Công tác lấy ý kiến, tiếp thu và giải trình ý kiến đóng góp của các sở, ngành phải hoàn tất chậm nhất ngày 10/11, trước khi báo cáo UBND tỉnh và Đảng ủy UBND tỉnh. Chậm nhất ngày 28/11, đề án sẽ được trình Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh xem xét, cho ý kiến. Trên cơ sở đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy sẽ báo cáo Bộ Chính trị xin chủ trương.
Việc xây dựng đề án nhằm chuẩn bị các điều kiện, hoàn thiện hồ sơ và từng bước đáp ứng các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Các dự án đô thị quy mô lớn như Long Hựu được đặt trong định hướng mở rộng không gian phát triển, tổ chức lại các khu chức năng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng. Quá trình triển khai thực tế sẽ phụ thuộc vào kết quả lựa chọn nhà đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và việc đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, đất đai, hạ tầng theo quy định./.
