Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương vừa có quyết định cho phép Công ty CP C-Holdings chuyển mục đích sử dụng 5.607m2 để thực hiện dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (còn được biết đến với tên gọi C-River View).
Trong đó, cho phép C-Holdings chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp diện tích 3.317m2 và chuyển mục đích sử dụng đất với hình thức đăng ký biến động đất đai diện tích 2.290 m2.
Việc UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định cho phép C-Holdings chuyển đổi mục đích đất như trên khiến dư luận vô cùng “ngỡ ngàng” bởi dự án này từng bị phát hiện xây dựng trái phép đến tầng thứ 3 vào tháng 1/2022.
Như vậy, không chỉ liên tục xây dựng không phép, dự án này còn xây dựng ngay cả khi chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trước đó, vào tháng 2/2021, công ty CP C-Holdings bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Với sai phạm trên, công ty này bị xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng và buộc phải làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên công ty này chỉ mới nộp phạt chứ không làm thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng.
Đến tháng 1/2022, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương phát hiện dự án tiếp tục xây dựng không phép đến tầng thứ 3. Lần này, Công ty CP C-Holdings bị xử phạt hành chính 50 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu trong thời hạn 60 ngày, công ty phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Hết thời hạn này, nếu Công ty cổ phần C - Holdings không xuất trình giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định. Tuy nhiên đến hiện tại, mặc dù đã hết thời hạn nêu trên, công ty CP C-Holdings vẫn chưa được cấp phép xây dựng tại dự án C-River View.
Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, chủ đầu tư C-Holding đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng dự án C-River View trước thời hạn 60 ngày nêu trong quyết định xử phạt. Các phòng ban chuyên môn đã thụ lý, tham mưu và trình lãnh đạo sở phụ trách lĩnh vực để ký.
Như vậy, nếu trong trường hợp công ty này được cấp phép xây dựng kịp thời thì phần xây dựng không phép sẽ không bị cưỡng chế, tháo dỡ theo quyết định trước đó của Thanh tra Sở Xây dựng.
Có thể thấy, với hàng loạt sai phạm tại dự án C-River View, thế nhưng đến nay công ty CP C-Holdings vẫn đang nhận được sự ưu ái từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Việc xử lý đối với công ty này không chỉ thiếu tính răn đe mà còn đang từng bước “hợp thức hóa” cho các sai phạm.
Cách xử lý lỏng lẻo, thiếu tính răn đe và sự nghiêm minh của chính quyền sở tại như trên rất có thể sẽ khiến tình hình vi phạm trật tự xây dựng tại địa phương, đặc biệt là việc xây dựng không phép, ngày càng trở nên phức tạp.
