"Giải cứu" 28 dự án quy mô lớn tại TP. Hồ Chí Minh

Theo báo cáo của UBND TP. Hồ Chí Minh về kết quả thực hiện Kế hoạch 34 xử lý các công trình, dự án, khu đất tồn đọng, sau quá trình rà soát, nhóm 28 dự án đang trong quá trình tháo gỡ này tập trung phần lớn là các dự án bất động sản và các khu đất có quy mô lớn nằm tại các vị trí "vàng" của đô thị.

Dù chỉ chiếm số lượng nhỏ nhất trong danh mục rà soát, nhóm 28 dự án bất động sản tại các vị trí đắc địa lại tiêu tốn nhiều nguồn lực hành chính nhất của TP. Hồ Chí Minh do vướng mắc pháp lý chồng chéo.

Đây là những dự án bất động sản, các khu đất có quy mô lớn tại các vị trí đắc địa đô thị, mang tính chất pháp lý đặc biệt phức tạp do kéo dài qua nhiều thời kỳ luật đất đai và chịu sự điều chỉnh chồng chéo của các văn bản pháp luật chuyên ngành.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, dù chiếm số lượng nhỏ nhưng nhóm 28 dự án này tiêu tốn nhiều nguồn lực hành chính nhất. Để "giải cứu"" nhóm dự án này, TP. Hồ Chí Minh,đang vận dụng mô hình Tổ công tác liên ngành hoạt động liên tục để tiến hành bóc tách từng lớp vướng mắc. Phương pháp tiếp cận hiện nay là áp dụng các cơ chế chuyển tiếp linh hoạt và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan tư pháp để tìm kiếm giải pháp tối ưu, đưa dự án trở lại vận hành sớm nhất.

Lộ trình được xác định rõ ràng, quyết tâm chính trị của thành phố là hoàn thành dứt điểm phương án tháo gỡ trong năm 2026, kiên quyết không để kéo dài sang các năm tiếp theo.

Việc tập trung vào 28 dự án phức tạp nhất là bước đi tiếp theo sau khi thành phố đã đạt được những kết quả đột phá trong việc xử lý tổng thể các dự án tồn đọng. Tính đến thời điểm hiện tại, TP. Hồ Chí Minh, đã rà soát và xác định có tổng cộng 838 công trình, dự án và khu đất tồn đọng.

Kết quả ghi nhận TP. Hồ Chí Minh, đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng chỉ đạo xử lý đối với toàn bộ 838/838 dự án, đạt tỉ lệ 100%. Trong đó 417 dự án đã hoàn thành xử lý dứt điểm về mặt pháp lý hoặc đã bàn giao đưa vào vận hành. 393 dự án đã bước sang giai đoạn thực thi phương án xử lý sau khi được nhận diện rõ các "xung đột" pháp lý.

Trong thời gian tới, UBND TP. Hồ Chí Minh tiếp tục phát huy vai trò của Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh làm Tổ trưởng để trực tiếp tháo gỡ thủ tục và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, phấn đấu không còn dự án "đắp chiếu" tại các vị trí đắc địa, tạo đà bứt phá cho thị trường bất động sản.