Tại Đại hội đại cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 tổ chức ngày 23/4, CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã: VPI) đã trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2026 trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam được dự báo bước vào giai đoạn chuyển dịch mang tính kiến tạo rõ nét.
Theo Nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, các chỉ tiêu vĩ mô trọng yếu được đặt ra gồm mục tiêu tăng trưởng GDP từ 10% trở lên và kiểm soát lạm phát, duy trì CPI bình quân quanh mức 3,5%. Tuy nhiên, thị trường tài chính ghi nhận xu hướng tăng của mặt bằng lãi suất huy động. Tại các ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất kỳ hạn 12 tháng phổ biến ở mức 6,5 – 7,5%/năm; ở một số ngân hàng quy mô nhỏ hoặc trong giai đoạn cao điểm, mức lãi suất có thể vượt 8%/năm, thậm chí chạm 9,65% đối với các kỳ hạn dài.
Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục trải qua quá trình tái cấu trúc và thanh lọc mạnh mẽ. Đồng thời, việc áp dụng các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS làm gia tăng chi phí đầu vào dự án, qua đó đòi hỏi doanh nghiệp phải duy trì năng lực tài chính ổn định và khả năng vận hành linh hoạt.
Trên nền tảng nội lực và khả năng thích ứng với biến động thị trường, ban lãnh đạo Văn Phú xây dựng kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu tổng doanh thu 4.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng. So với mức thực hiện năm 2025, các chỉ tiêu này lần lượt tăng 127,7%, 73% và 83,2%. Đây cũng là kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cao nhất kể từ khi doanh nghiệp niêm yết.
Để hoàn thành mục tiêu trên, công ty xác định trọng tâm là đẩy nhanh tốc độ bán hàng, tăng tốc thi công và hoàn thiện pháp lý nhằm đủ điều kiện mở bán và bàn giao tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận (TP.HCM), Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng), Vlasta Premier – Phú Hội (Huế). Doanh nghiệp dự kiến mở bán đồng loạt tại các đô thị lớn, đưa ra thị trường gần 2.000 sản phẩm, tạo động lực tăng trưởng về quy mô hoạt động và kết quả kinh doanh.
Song song với hoạt động phát triển nhà ở, Văn Phú chú trọng tối ưu dòng tiền vận hành thông qua nâng cao hiệu quả quản lý và khai thác các tài sản thương mại, dịch vụ lưu trú, gồm Oakwood Residence Hanoi và Terra – An Hưng (Hà Nội). Tháng 6/2026, công ty dự kiến đưa dự án Auko Glamping – Phong Nha (Quảng Trị) vào khai thác. Dự án có vị trí tại khu vực di sản thiên nhiên thế giới Sơn Đoòng, được kỳ vọng thu hút đông đảo khách du lịch quốc tế.
Ở khía cạnh mở rộng quỹ đất, doanh nghiệp tiếp tục hoàn thành các thủ tục phê duyệt pháp lý và triển khai khởi công nhiều dự án mới, bao gồm: Khu trung tâm và dân cư khu vực phía Tây Thành phố (xã Tân Nhựt, TP.HCM); Tòa nhà hỗn hợp Văn Phú Complex trên đường Phạm Hùng, phường Từ Liêm, Hà Nội; Vlasta Premier – Phú Hội (Huế) cùng các dự án tại Bắc Ninh, Đồng Nai. Đây đều là các dự án sở hữu vị trí trung tâm tại những đô thị lớn.
Bên cạnh đó, dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1 (phường Thủ Đức), kết nối Vành đai 2 với hạ tầng TP.HCM, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Sau khi hoàn tất, Văn Phú sẽ nhận quỹ đất đối ứng tại các vị trí trung tâm như đường Lý Tự Trọng, Kinh Dương Vương, Đào Duy Từ… để đầu tư xây dựng và kinh doanh thu hồi vốn.
Không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh doanh, ban lãnh đạo doanh nghiệp cũng đặt trọng tâm vào yếu tố con người và quản trị trong giai đoạn phát triển mới. Kế hoạch phát triển văn hóa doanh nghiệp giai đoạn 2026 – 2028 sẽ được triển khai song song với chương trình chuẩn hóa, đào tạo và nâng cao năng lực đội ngũ, tạo nền tảng cho bộ máy vận hành chuyên nghiệp và bền vững.
Ở cấp độ quản trị, công ty tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản nội bộ theo hướng chuẩn hóa và minh bạch, củng cố niềm tin của cổ đông và đối tác. Triết lý “Bất động sản Vị nhân sinh” được xác định là định hướng xuyên suốt, hướng tới xây dựng hệ sinh thái bất động sản bền vững, hài hòa giữa lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường, phù hợp với các chuẩn mực phát triển đô thị hiện đại.
