Cùng kỳ năm ngoái, thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh rộn ràng mua bán, nhưng hiện tại lại im ắng đến lạ....
Mục lục
Vào trung tuần tháng 5/2026, chúng tôi dạo quanh thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh nhận thấy, không khí trầm lắng bao trùm phân khúc đất nền. Trong khi căn hộ hay nhà phố cũng rơi vào tình cảnh tương tự.
Những điểm tư vấn đất nền vắng bóng người đã lâu...Bảng "điểm tư vấn nhà đất" vẫn đặt trên bàn nhưng khung cảnh "đìu hiu" thấy rõ.Thậm chí, nhiều biển bảng quảng cáo đã "mục rách" theo thời gian nhưng không được thay thế tấm mới...Trong bán kính 1km, rất nhiều biển bảng tư vấn nhà đất mọc lên. Tuy nhiên, khác với cùng kỳ năm ngoái, hiện tại hoạt động mua bán chậm hẳn.Chúng tôi bắt gặp một số môi giới hoạt động tại một số điểm tư vấn. Theo anh B - môi giới tự do khu Đông TP. Hồ Chí Minh, từ sau Tết nguyên đán đến nay, giao dịch chậm hẳn khiến anh em môi giới gặp khó khăn trong việc chốt khách.Một số khách hàng vẫn đi tìm hiểu nhà đất nhưng so với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm khá nhiều. Nhu cầu hiện tại phần lớn là ở thực, hoặc nhà đầu tư đi tìm nguồn hàng giá tốt để mua vào.Theo một số môi giới, đất thổ cư vị trí đẹp, giá hợp lý vẫn có giao dịch nhưng ít hơn trước. Lý do là người mua có phần e dè trước các biến động thị trường.Anh T - một môi giới đất nền khu Đông TP. Hồ Chí Minh cho biết, từ tháng 2/2026 đến nay, anh chưa có giao dịch nào. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, anh liên tục có khách "chốt". Theo anh T, người có nhu cầu vẫn quan tâm nhà đất nhưng những biến động gần đây trở thành rào cản với người mua. Họ có tâm lý chờ đợi, nghe ngóng thêm.Ngoài đất nền, những căn nhà riêng xây sẵn tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh, giá từ 4-6 tỷ đồng/căn vẫn có giao dịch nhưng không đột phá.Trong khi đó, tại một số khu đô thị, nhà liền kề, giá hàng chục tỷ mỗi căn, bỏ trống nhiều năm, không hút được nhu cầu ở thực.Cận cảnh một căn nhà đã xuống cấp trầm trọng.Ở phân khúc cao hơn, giá từ 100 tỷ đồng mỗi căn, hạ tầng đầu tư bài bản nhưng thanh khoản ghi nhận vẫn khá "èo uột".
Ghi nhận tổng quan cho thấy, giao dịch trên thị trường bất động sản phía Nam đang chậm nhịp ở nhiều phân khúc. Giá nhà tiếp tục neo cao trong khi lãi suất vay mua bất động sản chưa giảm như kỳ vọng khiến người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều thận trọng xuống tiền.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, lượng giao dịch quý đầu năm 2026 năm giảm rõ rệt ở phân khúc căn hộ, đất nền và nhà thấp tầng. Nhiều dự án vẫn có khách tìm hiểu nhưng tỷ lệ chốt giao dịch thấp hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Diễn biến này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh hơn sau thời kỳ tăng nóng kéo dài.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường đang xuất hiện tình trạng lệch pha giữa giá bán và sức mua thực tế. Trong khi thu nhập của người dân tăng chậm, giá bất động sản lại leo thang quá nhanh khiến khả năng tiếp cận nhà ở ngày càng khó khăn. Vị này cho rằng, người mua hiện nay không còn chấp nhận xuống tiền bằng mọi giá như giai đoạn trước. Họ cân nhắc kỹ hơn về khả năng tài chính và giá trị thực của sản phẩm.
Cùng với đó, sau giai đoạn tăng giá mạnh, tâm lý chờ đợi điều chỉnh đang xuất hiện khá phổ biến trên thị trường. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giao dịch chững lại dù nhu cầu nhà ở vẫn lớn.
Ông Đinh Ngọc Dũng, Phó Tổng Giám đốc SHB, đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu trong bối cảnh thị giá SHB biến động mạnh. Nếu thành công, lượng cổ phiếu ông nắm giữ sẽ tăng lên hơn 3,6 triệu đơn vị.
Sáng 9/10, tỉnh Quảng Ngãi tổ chức lễ tưởng niệm các nạn nhân trong vụ thảm sát Diên Niên - Phước Bình, nơi 180 người dân vô tội bị sát hại trong hai ngày tháng 10/1966. Hoạt động nhằm tưởng nhớ những người đã khuất, đồng thời nhắc nhở các thế hệ hôm nay trân trọng giá trị của hòa bình.
Xu hướng thị trường chưa thực sự rõ ràng và ổn định. Nhiều nhóm ngành như Tài chính, Dầu khí thể hiện những vận động kém đồng thuận. Tuy nhiên, NVL và PNJ lại có một phiên hồi phục đáng chú ý.
Quán triệt tinh thần Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII và Kết luận số 58-KL/TW của Bộ Chính trị, Đảng bộ phường Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng xác định xây dựng tổ chức cơ sở đảng trong sạch, vững mạnh là nhiệm vụ then chốt. Từ việc nâng cao chất lượng sinh hoạt chi bộ, phát triển đảng viên, phát huy vai trò nêu gương của cán bộ, đảng viên đến cụ thể hóa nghị quyết bằng những việc làm thiết thực, các chi bộ đã trở thành hạt nhân chính trị, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, củng cố niềm tin của Nhân dân và xây dựng hệ thống chính trị ngày càng vững mạnh.
Từ những định hướng lớn của Đảng và Nhà nước, quyết tâm tăng trưởng đang được chuyển thành những hành động cụ thể. Tại Quảng Ninh, mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 13% năm 2026 đang tiếp thêm khí thế để ngành Than tăng tốc sản xuất, đóng góp cho tăng trưởng và góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia. Mệnh lệnh hành động đã được triển khai tại Đảng bộ Công ty Than Hòn Gai-TKV trong đổi mới công nghệ, nâng cao năng suất, quyết tâm tăng trưởng theo chỉ đạo của Tập đoàn Công nghiệp Than-Khoáng sản Việt Nam.
Chiều 8/10, UBND TP Hải Phòng tổ chức Hội nghị rà soát, đánh giá định kỳ tiến độ triển khai đợt cao điểm “90 ngày tăng tốc - Về đích khám sức khoẻ toàn dân năm 2026”. Hội nghị do ông Đào Trọng Đức, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng chủ trì, được tổ chức trực tiếp và trực tuyến đến các xã, phường, đặc khu trên địa bàn.
Xây dựng chương trình nhân lực cho tăng trưởng Hà Nội giai đoạn 2026-2030, hình thành trung tâm kết nối nhân lực - doanh nghiệp - đào tạo, xây dựng cơ sở dữ liệu nhân lực dùng chung và cơ chế “đặt hàng nhân lực” là những giải pháp được chuyên gia đề xuất tại Diễn đàn Kinh tế Thủ đô lần thứ III (CEF III 2026).
9 tháng năm 2026, gần 224.000 doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động, trong khi khoảng 172.000 doanh nghiệp rời thị trường. Dòng vốn đăng ký tăng mạnh cùng mục tiêu tăng trưởng hai con số đang mở ra dư địa lớn cho khu vực doanh nghiệp, nhưng đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cấp thiết về năng suất, chất lượng và năng lực quản trị.
