Sở hữu 100% vốn của Cá tầm
Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2023, vào tháng 5 vừa qua, CTCP Vinhomes (HOSE: VHM) cùng các công ty con đã mua thêm 51,33% cổ phần của CTCP Du lịch Cá Tầm từ các đối tác.
Trước đó, lần đầu tiên Vinhomes ghi nhận khoản đầu tư vào Du lịch Cá Tầm là đầu năm 2022, với tỷ lệ sở hữu hơn 48%. Sau đợt rót thêm vốn trong quý 2 vừa qua, Vinhomes đã nâng sở hữu tại đơn vị này lên 100%.
Vinhomes cho biết, tổng giá phí hợp nhất kinh doanh từ Du lịch Cá Tầm là 197,56 tỷ đồng. Trong đó, 153,78 tỷ đồng đã được thanh toán bằng tiền; 43,77 tỷ đồng là giá trị của khoản đầu tư của Vinhomes và các công ty con vào 48,67% phần vốn góp của Công ty Cá Tầm trước đó.
Tại thời điểm mua, Du lịch Cá Tầm đang sở hữu một dự án bất động sản là dự án Cam Ranh Bay Cottages với quy mô 15 ha tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh tại xã Cam Hài Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Du lịch Cá Tầm thành lập vào tháng 11/2014 với ngành nghề kinh doanh chính là du lịch, vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP Cá Tầm Việt Nam sở hữu 95%, ông Lê Anh Đức (Đức cá tầm) nắm 3% và bà Hà Thị Phương Thảo 2%. Năm 2016, công ty này thay đổi ngành nghề chính sang kinh doanh bất động sản và đến năm 2022 tăng vốn lên 63,75 tỷ đồng.
Tại Công ty Du lịch Cá Tầm, ông Đức giữ vai trò Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật đến đầu năm 2022. Theo đăng ký kinh doanh thay đổi gần nhất ngày 21/8, bà Mai Thu Thủy, Phó Tổng Giám đốc Vinhomes giữ chức Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật công ty này.
“Cá tầm” liệu đã đủ tầm?
Ông Lê Anh Đức được biết đến với danh hiệu “đại gia cá tầm”, là người đầu tiên nuôi trồng giống cá này thành công tại Việt Nam. Doanh nhân sinh năm 1978 này cùng nhóm cổ đông bắt đầu chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản và năng lượng tái tạo những năm gần đây.
Chân dung vị đại gia Đức "Cá tầm" - Ảnh minh họa.
Ông Đức “Cá tầm” hiện nay đang là Chủ tịch HQĐT của CTCP Đầu tư Xây dựng Nha Trang - đơn vị sở hữu hàng loạt như án “khủng” như: Panorama Nha Trang, The Arena từ việc thâu tóm CTCP Trần Thái Cam Ranh. Trong hệ sinh thái bất động sản của ông Lê Anh Đức còn có CTCP Bất động sản Hà Quang - chủ dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I (38,21 ha), Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II (67 ha) tại TP. Nha Trang. Một số dự án thuộc công ty thành viên của ông Đức có thể kể đến là Cam Ranh City Gate (40 ha đất và 7 ha mặt nước), Cam Ranh Bay Cottages (15,1 ha).
CTCP Đầu tư Xây dựng Nha Trang liên tục biến động về doanh thu qua các năm. Năm 2016, công ty chỉ đạt doanh thu vỏn vẹn 1,6 tỷ đồng, 2017, 2018 không thu về được đồng nào. Đến năm 2019, bất ngờ tăng lên con số nghìn tỷ khi ghi nhận trong báo cáo là 2.083 tỷ đồng, rồi lại giảm sâu về 354,3 tỷ đồng vào năm 2020. Không chỉ biến động doanh thu, công ty bất động sản của ông Đức “cá tầm” còn thay đổi vốn điều lệ tăng giảm bất thường kể từ khi thành lập. Từ đó dẫn đến một số “lùm xùm” xung quanh công việc kinh doanh bất động sản của vị chủ tịch nổi tiếng này.
Nổi bật là dự án Panorama từng bị khách hàng tố đích danh tên ông Lê Anh Đức và vợ có hành vi lừa dối khách hàng. Cụ thể vào năm 2019, một số người phản ánh về việc chủ đầu tư Panorama đã quá hạn 180 ngày kể từ 31/12/2018 nhưng vẫn chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng. Dựa trên hợp đồng đã ký thì công ty đã vi phạm điều khoản đã ký, dẫn đến việc khách hàng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ngoài ra, công ty phải hoàn đủ số tiền và 20% lãi cho khách hàng trong vòng 5 ngày. Thời điểm đó ông Lê Anh Đức với cương vị Chủ tịch HĐQT công ty Vịnh Nha Trang đã đứng ra cam kết thanh toán đủ cho khách hàng. Nhưng sau đó lại có thông tin ông Đức “lật kèo”, không đồng ý với phương án đã cam kết nên không trả tiền cho khách hàng. Sự việc lặp đi lặp lại cùng một cách thức nên nhiều khách hàng đã bức xúc trước hành động của vị chủ tịch này.
Một dự án khác liên quan đến ông Lê Anh Đức cũng vướng những thông tin tiêu cực là The Arena Cam Ranh. Một số khách hàng khiếu nại chủ đầu tư dự án là CTCP Trần Thái Cam Ranh có dấu hiệu trốn thuế và lừa dối khách hàng. Nhiều người mua nhà đã từng đến văn phòng công ty yêu cầu xuất hóa đơn GTGT (VAT) nhưng không được đáp ứng yêu cầu. Đến ngày 30/11/2021, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa đã công bố kết luận cho rằng công ty đã lập một số hóa đơn không đúng thời điểm nhận tiền. Theo như cam kết khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án The Areca sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng, nhưng sau 1 năm người mua vẫn chưa nhận được căn hộ đúng như hợp đồng. Ngoài ra dự án còn mắc nhiều sai phạm khác như: chậm tiến độ 10 năm, bàn giao căn hộ chưa đủ điều kiện, bị đình chỉ thi công nhưng vẫn xây dựng rầm rộ,...
