Hội nghị diễn ra nhằm giải đáp những vướng mắc, khó khăn, bất cập mà cộng đồng doanh nghiệp Thành phố gặp phải trong quá trình thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023. Đây là sự kiện quan trọng, thể hiện cam kết của chính quyền thành phố trong việc tạo lập môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, thông thoáng, và bình đẳng, đồng thời huy động tối đa nguồn lực trong và ngoài nước để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.
Ông Đào Minh Chánh, Phó Giám đốc ITPC, khẳng định sự cần thiết của việc sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 sau hơn 8 năm thực hiện. Ông cho biết: "Mặc dù đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận, nhưng lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản vẫn phát sinh một số vướng mắc, tồn tại, gây khó khăn trong quá trình thực thi, đặt ra nhu cầu cấp thiết phải sửa đổi, bổ sung các quy định nhằm đảm bảo sự đồng bộ, nhất quán với các luật mới được ban hành".
Tại hội nghị, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng đã trình bày về các nội dung mới liên quan Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ông Khởi nhấn mạnh Luật Nhà ở năm 2023 được xây dựng dựa trên nhu cầu và điều kiện kinh tế xã hội của đất nước, của từng địa phương, đồng thời phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Luật đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sử dụng tiết kiệm các nguồn lực, tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kiến trúc cảnh quan, vệ sinh môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng, ứng phó thiên tai, biến đổi khí hậu, sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.
Theo ông Khởi, Luật Nhà ở năm 2023 quy định rõ ràng về việc phát triển nhà ở theo dự án tại khu vực đô thị, cơ cấu, diện tích phù hợp với nhu cầu thị trường. Riêng đối với nhà ở xã hội, sẽ căn cứ nhu cầu và điều kiện của địa phương, cơ quan phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển.
Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng trình bày về các nội dung mới liên quan Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Ông Dũng khẳng định mục tiêu của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023) là thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản; hoàn thiện cơ chế, chính sách, phát triển lành mạnh, bền vững và vận hành thông suốt thị bất động sản; vận hành đồng bộ thị trường quyền sử dụng đất, thị trường lao động, thị trường bất động sản; bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Ban tổ chức cho biết, Hội nghị đã tiếp nhận và giải đáp hơn 45 câu hỏi của doanh nghiệp liên quan đến các vấn đề về vướng mắc của Ban quản trị, Đơn vị quản lý vận hành chung cư trong việc quản lý sử dụng, vận hành; các vướng mắc trong thực hiện vai trò trách nhiệm của Chủ đầu tư bảo trì, bảo hành, bàn giao kinh phí; thực hiện hợp đồng dịch vụ, xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá dịch vụ quản lý vận hành và chính sách giảm thuế cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội cho thuê…/.
