Tham dự hội nghị có lãnh đạo UBND TP.HCM, đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia, nhà khoa học cùng đông đảo doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển đô thị.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh cho biết, việc tổ chức hội nghị nhằm triển khai các chủ trương, chỉ đạo của lãnh đạo Đảng và Chính phủ về tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, nhất là người lao động và các nhóm thu nhập thấp.
Theo định hướng phát triển giai đoạn 2026 – 2030, TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê. Đây là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nơi ở phù hợp trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao.
Bên cạnh việc đầu tư xây dựng mới, thành phố dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê, qua đó khai thác hiệu quả nguồn lực hiện có, tránh lãng phí tài sản công.
Lãnh đạo UBND TP.HCM khẳng định thành phố đang hành động với quyết tâm cao nhằm xây dựng hệ sinh thái nhà ở cho thuê hiện đại, bền vững và nhân văn. Để hiện thực hóa mục tiêu này, thành phố sẽ tập trung tháo gỡ các nút thắt về quỹ đất, nguồn vốn, cơ chế quản lý và chính sách hỗ trợ, tạo động lực thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê.
Theo ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn hiện nay ước khoảng 1 triệu căn hộ. Trong khi đó, giai đoạn 2026 – 2030, TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội.
Trong tổng số này, thành phố dự kiến phát triển 67.000 căn nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên quỹ đất do doanh nghiệp tạo lập; 30.000 căn nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công trên quỹ đất do Nhà nước quản lý; 10.000 căn đầu tư bằng nguồn vốn công; khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê và 25.000 căn nhà ở dành cho lực lượng vũ trang.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố đang quản lý quỹ nhà ở cho thuê thuộc tài sản công gồm 13.668 phòng, căn hộ và 40.980 chỗ ở dành cho sinh viên. Đây là nguồn lực quan trọng góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều nhóm đối tượng trong xã hội.
Để hoàn thành mục tiêu đề ra, thành phố đang triển khai nhiều chương trình và mô hình đầu tư khác nhau. Ngoài 10.000 căn được đầu tư bằng ngân sách nhà nước, TP.HCM còn đề xuất phát triển khoảng 35.000 căn thông qua mô hình Quỹ Nhà ở quốc gia ở cả Trung ương và địa phương.
Song song đó, thành phố đẩy mạnh kêu gọi đầu tư nhà lưu trú công nhân với quy mô khoảng 15.000 căn; đồng thời nghiên cứu chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư và các dự án tái định cư sang nhà ở xã hội cho thuê với quy mô dự kiến khoảng 8.000 căn.
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, TP.HCM sẽ triển khai đồng bộ nhiều nhóm giải pháp. Trong đó, các dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn đầu tư công sẽ được ưu tiên rút ngắn thủ tục, xem xét đưa vào danh mục công trình cấp bách để sớm khởi công xây dựng. Đồng thời, Quỹ Phát triển nhà ở thành phố sẽ được giao nhiệm vụ tập trung tạo lập quỹ nhà phục vụ cho thuê.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là chính sách hỗ trợ tài chính dành cho nhà đầu tư. Hiện nay, các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân vay vốn từ Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) được hỗ trợ toàn bộ lãi suất, với mức vay tối đa 200 tỷ đồng mỗi dự án trong thời gian không quá 7 năm.
Trong thời gian tới, thành phố dự kiến mở rộng chính sách ưu đãi bằng việc bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục được hỗ trợ, đồng thời nâng mức vốn vay được hỗ trợ lãi suất từ 200 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng cho mỗi dự án.
Ngoài ra, các chủ đầu tư còn được hỗ trợ 100% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, với mức tối đa 10 tỷ đồng/dự án. Thành phố cũng nghiên cứu cơ chế hỗ trợ giảm giá thuê đối với các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội khi thuê nhà do doanh nghiệp đầu tư.
Với mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 – 2030 cùng hàng loạt cơ chế hỗ trợ về vốn, hạ tầng và chính sách đầu tư, TP.HCM đang thể hiện quyết tâm xây dựng thị trường nhà ở cân bằng, bền vững và nhân văn hơn. Đây không chỉ là lời giải cho bài toán an cư của hàng triệu người dân mà còn là nền tảng quan trọng để thành phố tiếp tục phát triển theo hướng hiện đại, văn minh và nghĩa tình.
