Thị trường chung cư cũ
Hà Nội: Giá cho thuê căn hộ chung cư đồng loạt tăng cao
Nhiều người thuê chung cư tại TP. Hà Nội gần đây buộc phải trả nhà, tìm phương án hợp lý, tham khảo chuyển sang các phòng trọ có diện tích nhỏ để tiết kiệm chi phí khi mặt bằng giá cho thuê tăng cao.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?
Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư thường ghi là 50 năm, sau đó căn cứ vào kết luận kiểm định để tiếp tục ở hoặc phá dỡ để xây dựng nhà chung cư mới hoặc công trình khác nếu không còn phù hợp với quy hoạch để xây chung cư.
Góc nhìn chuyên gia về giá chung cư tại TP.HCM và các tỉnh lân cận năm 2023
DKRA đưa dự báo thị trường bất động sản năm 2023, nguồn cung mới tại TP.HCM và khu vực lân cận dự kiến giảm mạnh, bằng khoảng 75% so với năm 2022, dao động ở mức 20.000 căn. Trong đó, tập trung ở 2 địa phương chính: TP.HCM khoảng 12.000 căn, Bình Dương khoảng 7.000 căn, các tỉnh thành khác khan hiếm nguồn cung mở bán mới ra thị trường.
Giá căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 tiếp tục khan khiếm
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết trong quý IV/2022, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm: căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) không tăng so với quý trước, khan khiếm các dự án có mức giá bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Thị trường chung cư năm 2023 tiếp tục khan hàng, giá bán khó giảm
Nguồn cung chung cư đã giảm sâu nhất trong 8 năm trở lại đây, Theo dự báo của nhiều chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá chung cư năm 2023 vẫn sẽ khó giảm, nhất là trong giai đoạn nửa đầu năm.
Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh, phân khúc chung cư “ngược sóng” thị trường bất động sản
Dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, giá bất động sản, đặc biệt là đất nền được điều chỉnh giảm mạnh, gần như trở lại mức giá thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất. Đặc biệt là căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán.
Căn hộ chung ghi nhận đà tăng giá, đi ngược làn sóng bán tháo, cắt lỗ của thị trường
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản sụt giảm nhanh chóng. Theo đó, nhiều phân khúc đã phải giảm giá, thậm chí cắt lỗ sau để bán được hàng. Có những sản phẩm đã thực hiện chính sách chiết khấu lên tới 50% nhưng vẫn khó bán.
Chung cư diện tích lớn quay trở lại thị trường
Cách đây gần chục năm, các căn hộ chung cư hầu hết đều có diện tích lớn, trên 100m2. Tuy nhiên, để phù hợp với túi tiền, các dự án sau này đã có nhiều diện tích linh hoạt hơn. Tuy nhiên, gần đây, trào lưu tìm kiếm các căn hộ lớn, thoáng đãng bỗng nhiên quay trở lại.
Tốc độ tăng giá của chung cư ở Hà Nội cao hơn TP.HCM
Lần đầu tiên sau rất nhiều năm, chung cư Hà Nội có mức độ tăng giá bán và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn TP.HCM. Các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường chung cư cũ tăng giá mạnh
Mới đây, các tổ chức nghiên cứu thị trường địa ốc mới đây đều đưa ra loạt dữ liệu liên quan tới sự khan hiếm nguồn cung bất động sản. Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) ghi nhận, nguồn cung mới của tất cả các phân khúc trong 6 tháng đầu năm đều hạn chế, giá bán bất động sản tiếp tục tăng mạnh từ đất nền đến căn hộ, biệt thự...