đất nền - Tin tức về đất nền mới nhất – Tạp chí Doanh nghiệp & Kinh tế xanh
Cuối năm, đầu tư bất động sản như thế nào để an toàn dòng tiền?
Ông Phan Vi - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản tại TP.HCM cho hay, với bối cảnh hiện nay, người mua không nên mua vay 70% như giai đoạn trước; yêu cầu tài chính của ít nhất phải trả được 65% đến 75% giá trị tài sản.
Diễn biến “khó tin” của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Trong Quý 3/2026, thị trường Bất động sản Nhà ở TP. Đà Nẵng ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý cả về nguồn cung và thanh khoản ở một số phân khúc. Bước sang Quý 4/2026, thị trường kỳ vọng hồi phục, tuy nhiên vẫn ở mức thấp, khó ghi nhận sự đột biến trong ngắn hạn.
![[Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM](https://doanhnghiepkinhtexanh.vn/zoom/480x288/uploads/blog/nguyenthithao/2026/10/19/044-1792384864.jpg)
[Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM
Sau thời gian im ắng, thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM vừa ghi nhận tín hiệu tích cực bất ngờ từ khu đô thị Đông Tăng Long (Quận 9 cũ). Thông tin về một phân khu mới sở hữu mức giá hấp dẫn ngay lập tức thu hút lượng lớn khách hàng cùng nhà đầu tư đổ về tham quan, tìm hiểu.
![[CHÙM ẢNH] “Buồn” của thị trường đất nền](https://doanhnghiepkinhtexanh.vn/zoom/480x288/uploads/blog/nguyenthithao/2026/08/03/1-03-1785725139.jpg)
[CHÙM ẢNH] “Buồn” của thị trường đất nền
Dù thị trường bất động sản đã bước sang giữa quý III/2026, nhưng tình hình thanh khoản chưa mấy cải thiện. Hoạt động mua bán chậm nhịp, khách hàng thận trọng trước các quyết định. Đặc biệt, thị trường đất nền bắt đầu xuất hiện hàng “ngộp” giá trước áp lực lãi suất cao.
Doanh nghiệp địa ốc “hãm phanh”
Thay vì mở bán ồ ạt như giai đoạn trước, hiện các doanh nghiệp bất động sản chọn quan sát kỹ diễn biến thị trường. Về phía người mua vẫn giữ tâm lý thận trọng khi tham gia các giao dịch.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng có diễn biến mới
Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi đồng đều ở các phân khúc, khu vực.
![[Chùm ảnh] Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản phía Nam?](https://doanhnghiepkinhtexanh.vn/zoom/480x288/uploads/blog/nguyenthithao/2026/05/15/05555-1778806325.jpg)
[Chùm ảnh] Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản phía Nam?
Cùng kỳ năm ngoái, thị trường bất động sản khu Đông TP. Hồ Chí Minh rộn ràng mua bán, nhưng hiện tại lại im ắng đến lạ....
“Soi” chuyển động các phân khúc bất động sản: Loại hình nào đang giữ “phong độ” nhất thị trường?
Dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn phản ánh sự phân hóa của từng loại hình bất động sản trong quý đầu năm 2026. Theo đó, chung cư dẫn dắt đà hồi phục, đất nền chưa điều chỉnh sâu về giá, trong khi nhà riêng diễn biến trái ngược giữa Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
“Túi tiền” của nhà đầu tư bất động sản bị ảnh hưởng thế nào trước các biến động?
Từ giữa năm 2025 đến đầu năm 2026, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu chuyển pha, làm suy giảm dòng tiền vào thị trường.
Tin lời hứa lên thổ cư, kèm việc hoàn cọc và trả lãi suất 1%/tháng, nhà đầu tư “ngậm đắng” ôm lô đất nông nghiệp suốt 5 năm
Mặc dù là người cẩn thận song anh V (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM cũ) vẫn không thể lường được hết các “chiêu” bán hàng trong việc mua bán bất động sản.
Mua đất phân lô trên giấy “hứa”, nhà đầu tư ngã ngửa khi biết sổ hồng đã bị chủ đầu tư đem cầm cố ngân hàng từ lâu
“Qua nhiều kênh tìm hiểu, tôi mới biết từng lô đất đã ra sổ riêng từ lâu, nhưng chủ đầu tư không giao cho người mua mà lấy cắm vào ngân hàng để vay tiền tiếp tục triển khai một dự án kế bên”, anh T - một nhà đầu tư chia sẻ lại câu chuyện đầu tư của mình cách đây 8 năm.
Nhu cầu mua đất nền ven TP.HCM tăng nhiệt cuối năm
Các lô đất nền có giá từ 3-4 tỷ đồng/nền tại khu vực quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn (TP.HCM cũ) có giao dịch tăng trở lại đối với nhu cầu ở thực.
Thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng đẩy “sóng” để nhà đầu tư “thoát hàng” cũ và chủ đầu tư đẩy hàng mới?
Nhiều nhà đầu tư kì vọng vào quy hoạch hạ tầng, siêu dự án song thực tế các yếu tố này phải mất nhiều năm mới hoàn thành.
Hết thời đất nền “ăn theo” dự án quy mô lớn?
Sau nhịp tăng giá mạnh đầu năm, đất nền phía Nam đang bước vào giai đoạn “chậm nhịp” . Đáng nói, tại một số khu vực, thị trường đất nền đang “nín thở” chờ ăn theo các dự án đô thị quy mô lớn bung hàng.
Mua đất 4 năm, tăng giá 300 triệu nhưng nhà đầu tư “còng lưng” gánh lãi ngân hàng
Mua lô đất thổ cư tại khu ven TP.HCM từ năm 2021, anh B mất nhiều năm để lo lắng cho thanh khoản tài sản cũng như khoản nợ ngân hàng 1,5 tỷ đồng.
“Thế khó” của phân khúc đất nền
Dù đã bước vào giai đoạn cuối năm, nhưng phân khúc đất nền tại thị trường phía Nam vẫn chưa có nhiều khởi sắc như dự đoán trước đó.
Bất ngờ với giao dịch đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng
Hàng ngàn sản phẩm đất nền và căn hộ được tiêu thụ tại Đà Nẵng cho thấy bức tranh bất động sản khởi sắc tại các khu vực này trong quý 3/2025.
Ngày càng khó tìm đất nền giá 3 tỷ đồng tại khu ven TP.Hồ Chí Minh
Mức tăng giá từ 10-20% (tuỳ vị trí) đã khiến nhiều người cầm trong tay 3 tỷ đồng cũng khó tìm được đất thổ cư khu ven trung tâm TP.Hồ Chí Minh.
Chuyện gì đang diễn ra tại Cần Giờ, nơi có dự án Vinhomes Green Paradise?
“Đất ở diện tích từ 100–200m2 thật sự rất ít, còn lại là đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất rừng, hoặc dự án treo. Quỹ đất thổ cư lớn thì được các nhà đầu tư lớn nắm giữ lâu dài”, một nhà đầu tư lâu năm chia sẻ.