Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 của Sunshine Group diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa hoàn tất quá trình tái cấu trúc quy mô lớn kéo dài suốt hai năm qua. Không đơn thuần là một cuộc họp cổ đông thường niên, sự kiện được xem như dấu mốc mở ra giai đoạn phát triển mới của tập đoàn với tầm nhìn mở rộng từ bất động sản sang hệ sinh thái đô thị công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Hoàn tất tái cấu trúc, sở hữu nền tảng doanh thu gần 600.000 tỷ đồng
Phát biểu tại ĐHĐCĐ, ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Sunshine Group cho biết, hành trình phát triển của doanh nghiệp gắn liền với những giai đoạn nhiều biến động nhất của thị trường bất động sản Việt Nam. Từ tác động của đại dịch Covid-19 đến quá trình tái cơ cấu toàn ngành trong những năm gần đây, Sunshine lựa chọn chiến lược tăng trưởng dựa trên năng lực nội tại và tầm nhìn dài hạn thay vì chạy theo các chu kỳ ngắn hạn của thị trường.
Bước ngoặt quan trọng diễn ra trong giai đoạn 2024-2025 khi tập đoàn triển khai chương trình tái cấu trúc toàn diện. Hàng loạt thương vụ M&A được thực hiện nhằm hợp nhất nguồn lực, mở rộng quỹ đất và gia tăng quy mô danh mục dự án. Song song với đó là quá trình chuẩn hóa hệ thống quản trị và tối ưu hiệu quả vận hành.
"Hơn một năm qua, những gì chúng tôi thực hiện có thể nói còn nhiều hơn cả 9 năm trước cộng lại", ông Đỗ Anh Tuấn chia sẻ.
Những thay đổi này đã tạo ra bước chuyển đáng kể về quy mô hoạt động của doanh nghiệp. Đến nay, tổng tài sản của Sunshine Group đã vượt 120.000 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận năm 2025 đạt gần 11.300 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/5/2026, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp đạt hơn 84.000 tỷ đồng, đưa Sunshine vào nhóm những doanh nghiệp bất động sản có quy mô vốn hóa hàng đầu trên sàn chứng khoán.
Đáng chú ý, Sunshine Group hiện đang triển khai gần 20 dự án với tổng doanh thu còn lại ước tính gần 600.000 tỷ đồng, chưa bao gồm các dự án mới đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý hoặc chuẩn bị triển khai.
Trên cơ sở nguồn lực hiện hữu, doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt khoảng 311.000 tỷ đồng doanh thu trong giai đoạn 2026-2028. Theo ban lãnh đạo, kế hoạch này chỉ được xây dựng dựa trên khoảng 55% lượng sản phẩm hiện có, đồng nghĩa với việc dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn trong trường hợp thị trường diễn biến tích cực hơn dự kiến.
Lãnh đạo Sunshine Group cho biết hiệu quả sử dụng vốn đang được cải thiện nhờ chiến lược phát triển hướng đến nhu cầu ở thực, bán hàng minh bạch và định giá theo giá trị thực của sản phẩm. Đây được xem là nền tảng để doanh nghiệp duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững trong những năm tới.
Sunshine 2.0 và tham vọng kiến tạo các thành phố công nghệ thế hệ mới
Nếu Sunshine 1.0 là giai đoạn tích lũy quỹ đất, mở rộng danh mục dự án và xây dựng nền tảng tài sản, thì Sunshine 2.0 được xác định là giai đoạn kiến tạo tương lai bằng công nghệ.
Theo ông Đỗ Anh Tuấn, chiến lược phát triển mới được xây dựng trên bốn trụ cột gồm phát huy các thành quả đã đạt được, mở rộng hợp tác với đối tác trong và ngoài nước, phát triển các đại đô thị quy mô lớn và đầu tư vào hạ tầng công nghệ phục vụ tăng trưởng dài hạn.
Điểm khác biệt trong định hướng phát triển của Sunshine nằm ở cách tiếp cận đối với mô hình đại đô thị. Thay vì chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, doanh nghiệp cho rằng yếu tố quyết định thành công của một đô thị trong tương lai là khả năng tạo ra việc làm, thu hút nhân tài, thúc đẩy nghiên cứu và hình thành các hoạt động kinh tế ngay trong nội khu.
"Chúng tôi không xây nhà để tìm người ở. Chúng tôi xây việc làm, tri thức và cơ hội để hình thành một thành phố đáng sống", ông Đỗ Anh Tuấn nhấn mạnh.
Tại Hà Nội, Sunshine Group đang triển khai dự án Handico Sunshine Metropolis theo hình thức liên danh đầu tư với quy mô gần 700ha. Được biết, dự án hướng tới mục tiêu tạo ra những sản phẩm nhà ở chất lượng cao với mức giá phù hợp hơn so với mặt bằng nhiều dự án cùng phân khúc trên thị trường.
Song song với đó, dự án đô thị thông minh Grand Riveria tại Đông Anh cũng đang được xúc tiến theo hình thức hợp tác phát triển. Với quy mô khoảng 50 tòa tháp, dự án dự kiến khởi công trong quý IV năm nay.
Ở phía Nam, Sunshine tiếp tục mở rộng hiện diện thông qua các dự án Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside và Sunshine Bay Retreat tại TP.HCM với gần 10.000 sản phẩm.
Đặc biệt, tâm điểm trong chiến lược Sunshine 2.0 là dự án Sunshine Rivernia City - đại đô thị có quy mô gần 2.000ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 818.000 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 200.000 người.
Theo định hướng được công bố, Sunshine Rivernia City sẽ được phát triển như một thành phố công nghệ thế hệ mới, tích hợp đồng bộ không gian sống, làm việc, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo. Dự án dự kiến bao gồm trung tâm dữ liệu (Data Center), trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) quy mô lớn, hạ tầng AI, các trung tâm tài chính cùng hệ sinh thái phục vụ công nghệ cao.
Ở Đồng Nai, tập đoàn đang chuẩn bị đầu tư xây dựng Trung tâm Sunshine R&D - công trình đầu tiên được công bố tại Khu đô thị thông minh ven sông Đại Phước gần 2000ha. Với tổng vốn đầu tư lên đến 4 tỷ USD, tương đương một nửa ngân sách dành cho nghiên cứu và phát triển của cả quốc gia trong một năm, trung tâm này được kỳ vọng sẽ đặt nền tảng cho một thung lũng Silicon mới của khu vực. Trên quy mô diện tích sàn gần 400.000 m², đây sẽ là nơi quy tụ của khoảng 20.000 nhà khoa học, chuyên gia và kỹ sư hàng đầu.
Đáng chú ý, Sunshine R&D sẽ bao phủ toàn diện 9 lĩnh vực công nghệ cốt lõi như AI và bán dẫn; robot và hệ thống tự hành; đô thị thông minh; fintech và tài sản số; công nghệ sinh học và y tế AI; năng lượng sạch; công nghệ hàng không vũ trụ; vật liệu mới và sản xuất thông minh; cùng các nghiên cứu về xã hội AI và tương lai việc làm. Đây đều là những lĩnh vực lõi đang dẫn dắt làn sóng công nghệ mới toàn cầu, đồng thời được xem là động lực tăng trưởng của nền kinh tế số, kinh tế xanh và kinh tế tri thức trong nhiều thập kỷ tới.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sẽ đề xuất các cơ chế đặc thù nhằm thu hút các chuyên gia, nhà khoa học và nhân sự chất lượng cao từ quốc tế đến sinh sống, làm việc tại dự án, qua đó hình thành cộng đồng đổi mới sáng tạo mang tính toàn cầu ngay tại Việt Nam.
Đáng chú ý, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết Sunshine Group theo đuổi triết lý "Làm 10 chỉ nói 5-6". Theo ông, khi doanh nghiệp công bố một dự án cũng là thời điểm các điều kiện về pháp lý và nguồn lực triển khai cơ bản đã được chuẩn bị đầy đủ.
"Nếu các chỉ số tài chính của Sunshine 1.0 đã đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư, thì với chiến lược phát triển các siêu đại đô thị công nghệ, doanh thu và lợi nhuận của Sunshine dự kiến sẽ bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Đây cũng là nền tảng của giá trị thực mà chúng tôi mang tới cho cổ đông", Chủ tịch Sunshine Group khẳng định.
