Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa ban hành văn bản xác nhận 137 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River (tên thương mại EcoVillage Saigon River) tại xã Đại Phước đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Các sản phẩm được xác nhận trong đợt này gồm 121 căn biệt thự thương mại và 16 căn nhà liên kế có sân vườn, thuộc các ô đất BTTM-09, BTTM-73 đến BTTM-89 và LKTM-13 đến LKTM-14. Dự án do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư.
Theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1773/QĐ-UBND ngày 28/7/2023, dự án có quy mô khoảng 55,32 ha, chia thành hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 rộng 32,5 ha và giai đoạn 2 rộng 22,82 ha.
Qua rà soát hồ sơ, Sở Xây dựng xác định dự án đã hoàn tất các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, đất đai và xây dựng theo quy định. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm giao thông, cấp điện, cấp - thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc và phòng cháy, chữa cháy tại khu vực triển khai cũng đã được nghiệm thu, đáp ứng điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cũng cho biết các căn nhà thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng năm 2025 và đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi cùng hồ sơ thiết kế trước khi triển khai.
Ngoài việc đáp ứng điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công khai thông tin dự án, bảo đảm có bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành dự án trong năm 2026 theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Sở Xây dựng TP Đồng Nai cũng yêu cầu Công ty TNHH Hai Dung chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của toàn bộ hồ sơ pháp lý, các cam kết liên quan đến dự án; đồng thời phải cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý cho khách hàng trước khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc thuê mua. Trường hợp vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản và nhà ở, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Được biết, EcoVillage Saigon River được phát triển trên diện tích khoảng 55 ha với mật độ xây dựng khoảng 15%, do Công ty TNHH Hai Dung làm chủ đầu tư và Tập đoàn Ecopark phát triển. Dự án được định hướng theo mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng ven sông, gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse cùng hệ thống công viên, mặt nước và tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Dự án nằm tại xã Đại Phước, hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng kết nối khu vực phía Đông TP.HCM như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 3 cùng nhiều tuyến giao thông trọng điểm. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ được phát triển với hệ thống công viên ven sông, đường dạo bộ, khu thể thao, trung tâm chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan xanh, hướng đến mô hình đô thị sinh thái.
