UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới. Theo quyết định, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án là Liên danh gồm CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở, gồm chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí chiếm 20% tổng diện tích đất ở theo đúng quy định pháp luật. Dự án có quy mô dân số khoảng 54.000 người, tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch khoảng 423,61ha; trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,90ha và 17,71ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thực hiện thu hồi đất.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, với các khu nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ có chức năng hỗn hợp (bán, cho thuê, cho thuê mua), đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,74 tỷ USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Cùng với đó, dự án bao gồm các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa - thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề và bến du thuyền, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng bộ cảnh quan và chỉnh trang khu dân cư hiện hữu.
UBND TP. HCM yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường; không chuyển nhượng dự án trái quy định; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân trong khu vực dự án; triển khai đúng tiến độ và các cam kết đã đăng ký. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa công trình vào vận hành. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội và tái định cư theo quy định.
Việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa mở ra kỳ vọng hồi sinh một vùng đất tiềm năng đã "ngủ quên" hàng chục năm, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị phía Đông Bắc TP.HCM theo hướng bền vững, sinh thái và hiện đại.
Cách trung tâm thành phố khoảng 6,5 km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này hiện chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Hiện bán đảo này là nơi duy nhất còn nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển khu đô thị trong bán kính 10 km, so với khu trung tâm hiện hữu.
