Mới đây, UBND TP.HCM công bố thêm 10 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đây là đợt thứ 13 thành phố công bố danh sách các dự án thuộc diện này.
Cụ thể, khu chung cư cao tầng C1 - C2 thuộc dự án Khu nhà ở Hưng Phú tại phường Tam Bình do Công ty CP Hưng Phú Invest làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú do Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My làm chủ đầu tư.
Tại phường An Khánh, Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng do Công ty CP Phát triển nhà G Homes làm chủ đầu tư cũng nằm trong danh sách mới.
Các dự án khác gồm Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68, tên thương mại The Emerald 68, tại phường Bình Hòa do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư; Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo, tên thương mại The Emerald River Park, tại phường Lái Thiêu do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Phúc làm chủ đầu tư.
Khu phức hợp căn hộ thương mại và khách sạn Thành Lộc tại phường Thuận An do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Thành Lộc làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Lộc Phú Gia tại xã Phước Hòa do Công ty CP Bất động sản Levacom làm chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, danh sách còn có Chung cư cao tầng lô A - Khu nhà ở phường Tân Phú tại phường Tân Mỹ do Công ty CP Bảo Gia làm chủ đầu tư; Khu căn hộ trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương giai đoạn 1 tại phường Diên Hồng do Công ty CP Kingdom Đông Dương làm chủ đầu tư.
Tiếp đến, là dự án Khu dân cư phức hợp sông Sài Gòn, tên thương mại Saigon Pearl, gồm giai đoạn 1, 2, 3B tại phường Thạnh Mỹ Tây do Công ty TNHH Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư.
Như vậy, sau 13 đợt công bố, TP.HCM đã có 160 dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Song, theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.
Đối với tổ chức nước ngoài đầu tư dự án, một trong những điều kiện là phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trường hợp tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư dự án phải có giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực. Việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng chỉ được thực hiện tại các dự án không nằm trong khu vực quốc phòng, an ninh.
Về hạn mức sở hữu, tổ chức, cá nhân nước ngoài không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ, số lượng sở hữu không vượt quá 250 căn trong khu vực có số dân 10.000 người.
Với việc công bố danh sách các dự án được phép bán cho người nước ngoài là cơ sở để chủ đầu tư xác định phạm vi giao dịch, đồng thời cung cấp thông tin để tổ chức, cá nhân nước ngoài lựa chọn dự án phù hợp với quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
