hệ số K - Tin tức về hệ số K mới nhất – Tạp chí Doanh nghiệp & Kinh tế xanh

Điểm đáng chú ý nhất không nằm ở việc hệ số K tăng bao nhiêu, mà là việc TP. Hồ Chí Minh đang chuyển từ cách định giá đất mang tính hành chính sang cách định giá dựa trên thị trường, quy hoạch và vai trò phát triển của từng khu vực trong tương lai.

Người dân chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 1/7/2026 trở về sau sẽ phải lấy bảng giá đất nhân thêm hệ số K, thay vì chỉ tính theo bảng giá đất như hiện nay.

TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới dự kiến áp dụng từ ngày 1/7. Đáng chú ý, tại nhiều khu vực đang đô thị hóa nhanh, hệ số K đối với đất nông nghiệp được đề xuất tăng mạnh, có nơi lên tới 10,56 lần nhằm đưa giá đất tiệm cận hơn với diễn biến thực tế của thị trường.

Trong thời gian hệ số điều chỉnh giá đất chưa được ban hành, TP HCM tiếp tục áp dụng quy định của Luật Đất đai 2024 và bảng giá đất hiện hành để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bảo đảm thủ tục không bị gián đoạn và quyền lợi của người dân, doanh nghiệp.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có thông cáo giải thích rõ hơn về hệ số điều chỉnh giá đất - hệ số K được UBND TP.HCM ban hành ngày 08/3/2023 để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép TP. Hồ Chí Minh thí điểm áp dụng “phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo Bảng giá đất trên 30 tỷ đồng hay dưới 30 tỷ đồng), thay vì phải thực hiện thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá” theo Văn bản 477/UBND-ĐT ngày 17/2/2022 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh.