Cụ thể, dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ AKYN làm chủ đầu tư, được Phát Đạt bổ sung tài sản tương đương quyền sở hữu và quyền khai thác dự án chung cư này cho toàn bộ nghĩa vụ được bảo đảm của Phát Đạt liên quan đến các đợt phát hành trái phiếu Lần 1, Lần 3, Lần 6, Lần 7 của năm 2021 và Lần 1 năm 2022 (bao gồm: mã trái phiếu PDRH2123001, PDRH2123003, PDRH2123006, PDRH2123007 và PDRH2224001) với bên thứ ba của Phát Đạt.
Thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa Công ty Phát Đạt và bên có liên quan là Công ty Cổ phần Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ AKYN (Mã số doanh nghiệp: 0312558047) bao gồm nhưng không giới hạn các hợp đồng cầm cố thế chấp, hợp đồng bổ sung quản lý tài sản bảo đảm và/hoặc các phụ lục nếu có để triển khai các nội dung nêu trên.
Trước việc cổ phiếu giảm mạnh và bị loạt công ty chứng khoán bán giải chấp tài sản thì vào ngày 11/11, Phát Đạt đã bổ sung tài sản là quyền sở hữu tài sản toàn bộ cổ phần và quyền sử dụng đất tại dự án Khu du lịch Bến Thành – Long Hải (dự án Tropicana, Bà Rịa - Vũng Tàu) với diện tích hơn 126 nghìn m2 do Công ty Cổ phần Bến Thành Long Hải làm chủ đầu tư.
Trước đó, vào ngày 7/11, Công ty Cổ phần Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã có thông báo về việc bán giải chấp 1.800.000 cổ phiếu PDR của ông Nguyễn Văn Đạt, 1.900.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings và 720.000 cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.
Sáng 10/11, Công ty Cổ phần Chứng khoán Yuanta Việt Nam (YSVN) đã ra quyết định bán giải chấp hơn 1,041 triệu cổ phiếu PDR thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt. Thời gian thực hiện bán giải chấp sẽ từ ngày 10/11 cho tới khi đảm bảo tỷ lệ ký quỹ theo quy định của YSVN.
Về kết quả kinh doanh, Phát Đạt cho biết kết thúc quý 3/2022, công ty ghi nhận doanh thu 1.260 tỷ đồng, mang đến lợi nhuận trước thuế 9 tháng lên đến 1.790 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ 2021.
Tuy nhiên năm 2022 Phát Đạt đề ra chỉ tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng, tính đến quý 3/2022 công ty mới đạt 14% kế hoạch doanh thu năm, lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế mới chỉ đạt lần lượt 49% và 48% kế hoạch đã đề ra.
Ngày 23/06/2022 HĐQT Công ty đã thông qua chủ trương chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Địa ốc SG-KL. Theo đó, trong Quý 3/2022 Phát Đạt đã hoàn thành việc chuyển nhượng 46% cổ phần cho đối tác và ghi nhận 1.250 tỷ đồng doanh thu tài chính. Vào ngày 18/10/2022, Phát Đạt tiếp tục chuyển nhượng thêm 26% cổ phần của Địa ốc SG-KL, dự kiến sẽ được ghi nhận trên báo cáo tài chính Quý 4/2022.
Kết thúc phiên giao dịch chiều ngày 15/11, giá cổ phiếu PDR của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt giảm 1.700 đồng (tương đương giảm 6.97%) so với giao dịch liền kề, hiện đang ở giá 22.700 đồng/ cổ phiếu.
Theo thống kê, cổ phiếu PDR đã có 20 phiên giảm sàn liên tiếp dẫn đến thanh khoản cổ phiếu PDR cũng giảm sâu. Ngày 15/11 tiếp tục giảm hết biên độ và vẫn không có bên mua, lượng chờ bán tại giá sàn hiện đang ở mức 76.5 triệu cổ phiếu.
Giá cổ phiếu PDR đã bốc hơi 67% so với hồi đầu năm, vốn hóa giảm theo từng phiên, ở thời điểm kết thúc phiên chiều ngày 15/11, vốn hóa của Phát Đạt ở mức 15.2 triệu, giảm 7.2% so với phiên hôm trước.
