Nghệ An: xem xét chủ trương đầu tư dự án khu đô thị hơn 2000 tỷ đồng tại huyện Nam Đàn

Mới đây, sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Nghệ An đã đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn. Trước đó, CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng đã tài trợ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án và đã được phê duyệt.

Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn

Theo đó, Sở KH&ĐT Nghệ An đã có báo cáo thẩm định, tham mưu, đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn.

Ngày 14/9/2022, Sở KH&ĐT Nghệ An đã tiếp nhận Tờ trình số 326/TTr-UBND của UBND huyện Nam Đàn về việc thẩm định và chấp thuận chủ trương đầu tư, danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, kèm theo hồ sơ và các văn bản liên quan.

Địa điểm thực hiện dự án tại vùng Cồn Bàu, thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, có ranh giới như sau: Phía Đông Bắc giáp quốc lộ 46: Phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 34,5m; Phía Đông Nam giáp khu dân cư; Phía Tây Nam giáp hành lang đường điện 500KV.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 38,2ha, với quy mô dân số khoảng 2.884 người, quy mô xây dựng 512 căn nhà ở liền kề (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 200 căn nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, tỷ trọng 50%), chiều cao 3 tầng; 9 căn nhà ở tái định cư; Nhà ở hiện hữu (chỉnh trang) có chiều cao tầng từ 1 – 3 tầng; 2 khu trung tâm thương mại, chiều cao từ 1 - 5 tầng; 2 nhà văn hóa, chiều cao 1 tầng, diện tích sử dụng đất 9.793m2; 1 Trường mầm non có chiều cao 1 - 3 tầng, diện tích sử dụng đất 11.023,4 m2; Cây xanh công viên, thể dục thể thao; Khu hạ tầng kỹ thuật; Hệ thống đường giao thông, mương nước…

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 2.071,8 tỷ đồng, trong đó, chi phí đền bù GPMB hơn 76,6 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến, dự án hoàn thành dự án trong vòng 5 năm, kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Được biết, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án trên do CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Hưng Dũng tài trợ với quy mô 38,2ha, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch tại quyết định số 106 ngày 13/1/2022.