Bất động sản

Nếu phía Đông TP.Hồ Chí Minh rộn ràng các dự án căn hộ thì bức tranh nguồn cung bất động sản tại khu Tây lại đa dạng sắc màu hơn. Từ nhà phố, biệt thự, căn hộ đến đất nền… đang cùng lúc “hội tụ”, khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động.

Rất nhiều chung cư cũ ở TP.Hồ Chí Minh hiện trong tình trạng mục nát, xuống cấp nghiêm trọng. Theo UBND TP.Hồ Chí Minh, từ nay đến năm 2035 phải hoàn thành cơ bản cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được hình thành trước năm 1975.

Khoảng cách giá đất và chung cư đang thu hẹp mạnh trên toàn TP.Hồ Chí Minh và khu vực lân cận. Giá căn hộ tăng nhanh, trong khi giá nhà đất có xu hướng chững lại. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy, thị trường chung cư đang cạnh tranh trực tiếp với nhà đất.

Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc, Dịch vụ bất động sản công nghiệp Savills Hà Nội cho rằng, Việt Nam nổi lên như một cường quốc logistics đang lên, tận dụng một cách chiến lược đường bờ biển dài, thị trường lao động cạnh tranh và các sản phẩm bất động sản công nghiệp ngày càng hiện đại.

Trong tháng 8/2025, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đưa ra thị trường gần 3.000 căn, gấp hơn 5 lần và giao dịch gấp gần 6 lần so với cùng kì năm ngoái, dữ liệu từ DKRA Consulting.

T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển vừa hoàn thành một dự án quan trọng, kết nối đường truyền tải điện từ Nhà máy điện gió Savan 1 (Lào) về đến địa phận Việt Nam.

Sau đề xuất của Bộ Tài Chính áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhiều ý kiến người trong cuộc đã bày tỏ quan điểm về vấn đề này.

Dự án Tuyến tàu điện ngầm số 2 (Metro số 2) TP.Hồ Chí Minh, hay còn gọi là tuyến Bến Thành - Tham Lương, dài khoảng 11,3 km (9,3 km đi ngầm và 2 km đi trên cao), kết nối từ Bến Thành đến Tham Lương với tổng cộng 11 nhà ga (10 ga ngầm, 1 ga trên cao).

Sau đợt tăng giá nhanh vào tháng 2 đến tháng 4/2025, đất nền phân lô tại thị trường TP.HCM chững lại từ tháng 5/2025. Tuy nhiên mức độ tăng giá vẫn âm thầm diễn ra ở một số khu vực.

Từ cuối năm 2021 đến nay, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn gặp thách thức về thanh khoản và khả năng tăng giá khi niềm tin của nhà đầu tư đối với phân khúc này còn thấp.

Vào trung tuần tháng 8/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn.

Sau sáp nhập, hàng loạt dự án căn hộ cùng chính sách bán hàng nổi bật liên tục “trình làng” tại TP.Hồ Chí Minh khiến thị trường bất động sản nơi đây trở nên rộn ràng từ quý 3/2025.

Nhà sáng lập Ecopark đưa mô hình “Live – Work – Play” vào phân khu Central Bay của đại công viên xanh lớn nhất miền Trung Eco Central Park. Central Bay ra đời dựa trên sự nghiên cứu về nhu cầu thực tế của cư dân về một cuộc sống tiện nghi tích hợp sống - làm việc – giải trí trong bán kính vài phút đi bộ, tiết kiệm thời gian di chuyển.