TP HCM vừa quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với diện tích hơn 50 ha nhằm triển khai dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính của thành phố. Động thái này được xem là bước đi quan trọng trong việc hoàn thiện cấu trúc đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị tại Thành phố Thủ Đức trong giai đoạn tới.
Theo quyết định phê duyệt của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực được điều chỉnh có tổng diện tích khoảng 50,41 ha, được phân chia thành hai phần riêng biệt. Trong đó, khu vực thứ nhất có quy mô hơn 36 ha, còn khu vực thứ hai rộng khoảng 14,4 ha. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này nhằm làm rõ hơn định hướng bố trí các công trình trọng điểm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển của Thành phố Thủ Đức đến năm 2040.
Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của TP HCM nằm tại vị trí trung tâm, được bao quanh bởi các trục giao thông quan trọng như đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch và Tố Hữu. Với vị trí chiến lược này, khu vực được quy hoạch để hình thành một quần thể công trình mang tính biểu tượng của thành phố, bao gồm Trung tâm Chính trị - Hành chính, Cung Thiếu nhi cùng tổ hợp nhà hát, trung tâm biểu diễn và hội nghị quy mô lớn.
Không chỉ dừng lại ở chức năng quản lý hành chính, khu vực này còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng. Bên cạnh các cơ quan công quyền, quy hoạch mới cũng dành không gian cho các hoạt động tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa, hình thành một trung tâm năng động, hiện đại. Quy hoạch đô thị tại đây được thiết kế theo hướng hỗn hợp, đồng thời gắn kết chặt chẽ với hệ sinh thái ven sông Sài Gòn, tạo nên không gian mở và tăng cường kết nối giữa Thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu của TP HCM.
Việc điều chỉnh quy hoạch được đánh giá là phù hợp với các nghị quyết đã được thông qua ở cấp trung ương và địa phương, trong đó có định hướng phát triển đô thị và sắp xếp lại không gian hành chính của thành phố. Quy hoạch mới cũng nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển trong bối cảnh TP HCM đang từng bước hoàn thiện mô hình đô thị đa trung tâm, giảm áp lực cho khu vực lõi truyền thống.
Trong quá trình triển khai, Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM được giao phối hợp cùng các đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về hồ sơ, dữ liệu và tính pháp lý của nội dung điều chỉnh. Cơ quan này cũng có nhiệm vụ tổ chức thẩm định và hướng dẫn các bước triển khai tiếp theo để bảo đảm việc thực hiện đúng theo quyết định phê duyệt.
Ở cấp địa phương, chính quyền phường An Khánh sẽ đảm nhận việc công bố rộng rãi nội dung điều chỉnh quy hoạch tới người dân và các tổ chức liên quan. Đồng thời, địa phương cũng phải xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, bao gồm việc lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và ban hành quy chế quản lý kiến trúc phù hợp với đồ án đã được phê duyệt.
Trước khi ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu hơn 50 ha nói trên, TP HCM đã thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Thành phố Thủ Đức tại khu vực này để chuẩn bị cho việc xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính và Quảng trường trung tâm. Phạm vi điều chỉnh trước đó bao gồm bốn khu thuộc phân vùng số 1, với tổng diện tích khoảng 128,5 ha. Việc mở rộng phạm vi quy hoạch nhằm cụ thể hóa các dự án ưu tiên cũng như tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư chiến lược theo định hướng phát triển của Quốc hội.
Theo đề xuất ban đầu, công trình Trung tâm Chính trị - Hành chính TP HCM sẽ có chiều cao khoảng 26 tầng, gồm khối đế cao 6 tầng và tháp chính 20 tầng. Công trình được thiết kế để đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 6.000 cán bộ, công chức và viên chức. Dự án dự kiến sẽ được khởi công vào quý II năm nay.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi dự kiến đặt trung tâm hành chính mới được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Dự án có quy mô tổng thể khoảng 930 ha, trong đó diện tích khu đô thị mới khoảng 770 ha và khu tái định cư khoảng 160 ha. Nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, khu đô thị này được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hiện đại của TP HCM. Khi hoàn chỉnh, Thủ Thiêm dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 200.000 người, đồng thời bố trí tái định cư cho khoảng 45.000 cư dân.
Việc tiếp tục điều chỉnh quy hoạch và triển khai các công trình trọng điểm tại Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy quá trình hình thành trung tâm hành chính mới của TP HCM, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực phía Đông thành phố trong những năm tới.
