UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương, thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Trường Hải (THACO), thuê hơn 701 ha đất tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Theo quyết định, diện tích được cho thuê là 7.012.492,2 m², tương đương khoảng 701,25 ha. Thời hạn thuê đất là 50 năm, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm. Dự án thuộc trường hợp cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Trong tổng diện tích trên, gần 194 ha được sử dụng để xây dựng kết cấu hạ tầng dùng chung trong khu công nghiệp, thuộc diện không phải nộp tiền thuê đất. Phần diện tích hơn 507 ha còn lại được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản và thời gian hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với chính quyền địa phương xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối với phần diện tích còn lại của dự án, chính quyền hai phường Bình Cơ và Tân Uyên tiếp tục đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Việc xem xét cho thuê đất sẽ được thực hiện sau khi hoàn thành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đáp ứng các điều kiện pháp luật.
Từ dự án 786 ha được chấp thuận đầu tư đến quyết định cho thuê 701 ha
Thực tế, diện tích hơn 701 ha vừa được TP.HCM cho thuê không phải một dự án mới, mà thuộc Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có quy mô gần 786 ha đã được chấp thuận đầu tư từ tháng 6/2025.
Cụ thể, ngày 18/6/2025, UBND tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập vào TP.HCM) đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 cho Thadico - Bình Dương.
Theo thông tin được công bố khi đó, dự án có tổng diện tích khoảng 786 ha, nằm trên địa bàn xã Bình Mỹ, xã Tân Lập thuộc huyện Bắc Tân Uyên và phường Hội Nghĩa thuộc TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ.
Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực dự án thuộc phường Bình Cơ và phường Tân Uyên, TP.HCM.
Đến ngày 29/9/2025, UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí với diện tích chính xác 785,86 ha.
Theo quy hoạch, phía Đông dự án giáp đất trồng cao su, đường ĐT.745 và tuyến Vành đai 5 theo quy hoạch; phía Tây giáp đất trồng cao su và khu dân cư; phía Nam giáp đường ĐT.746; phía Bắc giáp đất trồng cao su và Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 4.
Như vậy, diện tích hơn 701 ha được cho thuê theo quyết định mới chiếm khoảng 89,2% tổng diện tích quy hoạch 785,86 ha. Phần chênh lệch khoảng 84,6 ha chưa nằm trong diện tích được cho thuê lần này.
Việc được cho thuê phần lớn diện tích đất theo quy hoạch đánh dấu bước tiến trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý của dự án, sau giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch phân khu.
THACO dự kiến đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, phát triển trung tâm cơ khí quy mô lớn
Theo thông tin THACO công bố, Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 75.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 12.800 tỷ đồng dành cho xây dựng kết cấu hạ tầng.
Dự án được định hướng phát triển thành trung tâm sản xuất cơ khí quy mô lớn tại khu vực phía Nam, tập trung vào nghiên cứu, chế tạo thiết bị, linh kiện, công nghiệp hỗ trợ và các sản phẩm công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao.
Theo phương án đầu tư được giới thiệu, khu công nghiệp dự kiến bố trí khoảng 50 ha cho trung tâm nghiên cứu và phát triển sản phẩm, gần 400 ha cho trung tâm cơ khí chế tạo và 160 ha cho các nhà máy công nghiệp hỗ trợ thế hệ mới.
Các lĩnh vực sản xuất hướng tới bao gồm cơ khí chế tạo, linh kiện công nghiệp, thiết bị công nghệ cao và các sản phẩm phục vụ ngành giao thông vận tải.
Bên cạnh đó, THACO định hướng xây dựng khu công nghiệp theo mô hình tích hợp, ứng dụng công nghệ số, tự động hóa và trí tuệ nhân tạo trong quản lý, sản xuất. Doanh nghiệp cũng đặt mục tiêu phát triển hệ sinh thái sản xuất tuần hoàn, gắn với các tiêu chí khu công nghiệp xanh và thông minh.
Theo quy hoạch phân khu được phê duyệt tháng 9/2025, quy mô lao động dự kiến khi dự án hoàn thành và vận hành ổn định khoảng hơn 30.000 người.
Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương được thành lập vào tháng 4/2025, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và quyền sử dụng đất.
Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.925 tỷ đồng, do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh sở hữu. Đây là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái THACO, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, hạ tầng.
THACO được ông Trần Bá Dương sáng lập năm 1997, khởi đầu trong lĩnh vực ô tô trước khi mở rộng sang cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, nông nghiệp, logistics, thương mại dịch vụ và đầu tư xây dựng.
Tập đoàn đã phát triển tổ hợp sản xuất công nghiệp tại Chu Lai, Đà Nẵng (trước đây thuộc tỉnh Quảng Nam), với các hoạt động sản xuất, lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo và công nghiệp hỗ trợ.
