Hội đồng quản trị Công ty cổ phần SJ Group (mã SJS) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 và chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng.
Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành hơn 29,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, tương ứng tỷ lệ 10% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 10 cổ phiếu mới). Cổ phiếu phát hành để trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng.
Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 297,5 tỷ đồng, được lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2025.
Về phương án chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng, SJ Group dự kiến chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (thấp hơn khoảng 79% so với thị giá chốt phiên ngày 21/8 ở mức 47.500 đồng/cổ phiếu). Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 100:67,23, tức mỗi cổ phiếu tương ứng một quyền mua và cứ 100 quyền, cổ đông được mua 67,23 cổ phiếu mới.
Số cổ phiếu được mua sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Phần cổ phiếu lẻ phát sinh, nếu có, sẽ được HĐQT lựa chọn phân phối cho các nhà đầu tư khác theo quy định.
Số tiền 2.000 tỷ đồng dự kiến thu về từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu, sẽ được SJ Group dùng cho việc thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Văn La – Văn Khê. Cụ thể, khoảng 205,4 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho hạng mục hạ tầng kỹ thuật; 456,3 cho nhà ở liền kề và biệt thự; hơn 1.338,2 tỷ đồng còn lại cho khu chung cư cao tầng.
Cả hai phương án phát hành dự kiến được triển khai trong năm 2026, sau khi doanh nghiệp nhận được cơ quan quản lý thông qua.
Nếu hoàn tất toàn bộ các đợt phát hành, vốn điều lệ của SJ Group sẽ tăng từ gần 2.975 tỷ đồng lên hơn 5.272 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 9/2025, SJ Group đã tăng vốn từ 1.148,6 tỷ đồng lên gần 2.975 tỷ đồng, sau khi hoàn tất phát hành thêm 182,6 triệu cổ phiếu, tương đương 159% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Trong đó, hơn 86,2 triệu cổ phiếu được phát hành để chi trả cổ tức các năm 2018, 2019, 2020, 2021 và 2024 với tổng tỷ lệ 75,1%; và phát hành gần 96,4 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu (thưởng cổ phiếu) với tỷ lệ là 83,9%.
SJ Group tiền thân là Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), được thành lập năm 2001 và hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Tên tuổi của Sudico gắn với một số dự án như: Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (Hà Nội), khu đô thị mới Nam An Khánh (Hà Nội), khu du lịch sinh thái Sông Đà Ngọc Vừng (Quảng Ninh), dự án Hòa Hải - Đà Nẵng…
Năm 2022, Tổng công ty Sông Đà thoái toàn bộ vốn điều lệ tại Sudico. Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Đầu tư An Phát đã mua vào hơn 36% và trở thành cổ đông lớn nhất tại Sudico. Qua đó, Sudico chính thức trở thành công ty đại chúng với 100% vốn tư nhân.
Năm 2023, Sudico lên kế hoạch đổi tên sau khi về tay nhóm Thương mại dịch vụ Đầu tư An Phát nhưng chưa thực hiện được. Mãi đến sau ĐHĐCĐ năm 2024 (tháng 3/2024), Sudico mới chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần SJ Group.
Sau đổi tên, đến tháng 8/2024, vị trí Chủ tịch HĐQT của SJ Group cũng được đổi từ ông Đỗ Văn Bình sang ông Bùi Quang Bách (đã tham gia HĐQT của SJS từ tháng 3/2023 và cũng đang là Thành viên HĐQT của Công ty cổ phần SAM Holdings và Công ty cổ phần Chứng khoán Quốc gia).
Về tình hình kinh doanh, quý II/2026, SJ Group đạt hơn 443 tỷ đồng doanh thu thuần và 244 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 129% và 135% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty cho biết, tăng trưởng lợi nhuận trong quý II tiếp tục đến từ việc kinh doanh dự án Nam An Khánh.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 760 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 420 tỷ đồng, lần lượt tăng 121% và 145% so với nửa đầu năm 2025.
Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.450 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.195 tỷ đồng, tăng lần lượt 3,4 lần và 2,6 lần so với thực hiên năm 2025. Như vậy, sau 6 tháng công ty mới hoàn thành 31% kế hoạch doanh thu và 35% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của SJ Group đạt 8.411 tỷ đồng, tăng 6,7% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 4.384 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và chiếm 53,7% tổng tài sản, riêng giá trị hàng tồn kho của dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh là 4.322 tỷ đồng (chiếm hơn 98% tổng lượng tồn kho). Toàn bộ được hạch toán là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Bên cạnh đó, còn có gần 2.640 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn tại các dự án. Trong đó, hơn một nửa (1.244 tỷ đồng) nằm tại dự án Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng, 759 tỷ đồng tại dự án Văn La - Văn Khê - Hà Đông, 175 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, 167 tỷ tại dự án Tiến Xuân, 169 tỷ tại dự án Khu đô thị Thịnh Lang - Hòa Bình và 112 tỷ tại dự án Nam An Khánh mở rộng.
Nợ phải trả của công ty đến cuối quý II/2025 ở mức 4.553 tỷ đồng, gấp 1,18 lần vốn chủ sở hữu, chủ yếu là khoản người mua trả trước, các khoản phải trả ngắn hạn và dài hạn, trong khi nợ vay ngân hàng vào khoảng gần 1.300 tỷ đồng (bao gồm 962 tỷ vay nợ dài hạn và 336 tỷ nợ vay ngắn hạn).
Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối quý II/2026 đạt gần 3.859 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ sở hữu là 2.975 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 787 tỷ đồng.
