Theo Quyết định 729/QĐ-UBND ngày 05/7/2023, điều chỉnh đấu nối tại nút giao N8 của tuyến đường RD05 dự án vào Quốc lộ 31 (tại Km13+051). Điều chỉnh quy hoạch tại điểm đấu nối giao thông Quốc lộ 31 tại Km13+051 với diện tích khoảng 534m2 từ quy hoạch đất giao thông sang quy hoạch đất ở hiện trạng với diện tích 282m2 và đất cây xanh với diện tích 252m2.
Lý do điều chỉnh, theo Quy hoạch chung thị trấn Phương Sơn (tỷ lệ 1/5000) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 733/QĐ-UBND ngày 21/11/2018, đường nội bộ khu vực tương ứng với tuyến RD05 của Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (hay nút giao thông tại KM13+051) không được quy hoạch đấu nối với Quốc lộ 31.
Theo công văn số 1059/SGTVT-QLKC ngày 25/7/2022 về việc đấu nối giao thông từ dự án Khu dân cư số 2 (Giai đoạn I), xã Phương Sơn, huyện Lục Nam: Không có cơ sở chấp thuận điểm đấu nối giao thông từ dự án vào Quốc lộ 31 tại Km 13+051 (hay nút giao N8 của tuyến đường RD05) do không có trong danh mục các điểm đấu nối vào Quốc lộ 31 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 615/QĐ-UBND ngày 21/6/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt các điểm đấu nối vào quốc lộ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Do đó, việc điều chỉnh đấu nối tại nút giao N8 của tuyến RD05 vào Quốc lộ 31 là cần thiết và phù hợp để đảm bảo Quy hoạch chung thị trấn Phương Sơn, các quy định của ngành giao thông đường bộ, tiến độ thực hiện dự án cũng như tránh ảnh hưởng tiêu cực đến các hộ liên quan.
Đối với điều chỉnh thiết kế đô thị, điều chỉnh độ cao nền xây dựng nhà ở liền kề so với vai vỉa hè từ 20cm thành từ 15cm đến 25cm tùy vị trí lô đất tại các dãy nhà liền kề cho phù hợp với cao độ hoàn thiện của 2 tuyến đường dãy trước và dãy sau của lô đất.
Lý do điều chỉnh là do cao độ hoàn thiện của 2 tuyến đường dãy trước và dãy sau của các lô đất ở liền kề có sự chênh lệch nên cần nghiên cứu điều chỉnh cao độ nền xây dựng nhà ở liền kề cho phù hợp đảm bảo tính khả thi khi triển khai xây dựng nhà ở tại dự án.
Các nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 777/QĐ-UBND ngày 27/8/2020 của UBND tỉnh, các văn bản có liên quan và hồ sơ Quy hoạch đã thẩm định.
UBND tỉnh Bắc Giang giao Sở Xây dựng và UBND huyện Lục Nam chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
