Theo Nghị quyết Hội đồng quản trị vừa được công bố, Khang Điền đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc tham gia dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP.HCM.
Đây là dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), với mục tiêu phục vụ công tác tái định cư và an sinh xã hội, không hướng đến mục tiêu kinh doanh thương mại. Theo phương án đề xuất, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 16.370 tỷ đồng và được chia thành hai khu vực.
Thứ nhất, khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh), dự án có quy mô khoảng 3,77 ha, dự kiến xây dựng một tòa chung cư nhà ở xã hội cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà thấp tầng.
Thứ hai, khu Chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) có diện tích khoảng 4.350 m2, được quy hoạch xây dựng tòa chung cư nhà ở xã hội cao 35 tầng với khoảng 760 căn hộ phục vụ tái định cư.
Đối với phương án thanh toán, thành phố dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất có giá trị khoảng 10.700 tỷ đồng. Phần kinh phí còn lại, tương đương hơn 5.600 tỷ đồng, sẽ được bố trí từ ngân sách TP.HCM trong trường hợp quỹ đất đối ứng không đủ giá trị.
Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong quý III/2026 và hoàn thành, bàn giao vào năm 2029.
Song song với kế hoạch đầu tư dự án mới, Khang Điền cũng trình cổ đông thông qua việc điều chỉnh tổng mức đầu tư tại Dự án Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc - công ty con của Khang Điền làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tổng vốn đầu tư của dự án được đề xuất nâng từ hơn 7.700 tỷ đồng lên hơn 17.900 tỷ đồng, tăng thêm trên 10.180 tỷ đồng so với phương án trước đây.
Doanh nghiệp cho biết việc điều chỉnh nhằm cập nhật các khoản chi phí thực tế phát sinh, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất cũng như chi phí xây dựng theo các quy định hiện hành.
Nếu cả hai kế hoạch được cổ đông thông qua, tổng quy mô vốn đầu tư mà Khang Điền dự kiến triển khai sẽ vượt 34.000 tỷ đồng, đánh dấu một trong những chương trình đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp trong những năm gần đây.
Các kế hoạch mở rộng đầu tư được đưa ra trong bối cảnh Khang Điền duy trì nền tảng tài chính khá ổn định. Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp đạt gần 40.000 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, năm 2026, Khang Điền đặt mục tiêu đạt 4.200 tỷ đồng doanh thu và 1.500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Trong khi đó, ba tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 327 tỷ đồng, tăng 174% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng trưởng này chủ yếu đến từ khoản thu nhập phát sinh từ giao dịch mua giá hời tại một doanh nghiệp bất động sản khác.
Theo kế hoạch, cổ đông sẽ gửi phiếu biểu quyết đối với các nội dung trên trước 16 giờ ngày 6/7/2026. Nếu được thông qua, các dự án sẽ không chỉ mở rộng quỹ đầu tư của Khang Điền mà còn góp phần thúc đẩy quá trình chỉnh trang đô thị, phát triển nhà ở xã hội và tái định cư tại TP.HCM trong giai đoạn tới.
